广州网上卖地也设最高限价

南都讯　记者张艳芬　实习生张雨　南都记者获悉，《广州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》(下文简称《规则》)日前已正式颁布实施，这意味着，今后广州卖地也可在网上进行了，此前深圳佛山等城市已实行国有土地网上挂牌出让政策。

根据《规则》，国有建设用地使用权出让人在互联网发布土地公开出让公告等出让文件后，竞买申请人使用数字证书(CA认证)登录网上交易系统，并按照出让文件要求提交竞买申请、缴交竞买**金和参与网上竞价，系统根据竞价结果确定竞得人。

网上*地大战比现场举牌更讲求“眼明手快”。根据《规则》，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，5分钟倒计时结束，交易系统**接受新的报价，*高报价低于底价的，交易系统显示低于底价及挂牌不成交。*高报价不低于底价且未达到*高限制地价的，交易系统显示底价及挂牌成交，*高报价者为竞得人。

根据《规则》，网上卖地将建立诚信评价制度，凡列入黑名单的法人、自然人或其他组织自被列入黑名单之日起三年内不具备在广州市各区(县级市)内竞买国有建设用地使用权的资格。凡被列入黑名单的竞拍人不仅无法登录系统参与竞买，竞得结果也将无效。而系统也将及时更新黑名单数据库，由系统自动通过黑名单过滤方式禁止被列入黑名单的竞买人提交申请。

开发商有闲置土地行为，拿地后未按出让合同约定开竣工，未缴纳土地出让价款，或其他严重违反土地监管行为，都将被列入诚信黑名单。如果开发商对被列入诚信黑名单有异议，可以在被列入诚信黑名单15日之内书面向出让人申请资格复核，出让人应在10个工作日之内作出复核决定。

此外，在土地“网拍”时，会设定*高限制地价，当报价达到或超过*高限制地价后，竞价方式转为竞配建**性住房等非地价指标，这与现场拍卖土地时为免产生“地王”实施的“限地价竞配建”如出一辙。