惠州上半年卖地181宗，远超去年全年总量

南都讯　见习记者陈博　楼市降温明显，但开发商拿地热情未见减弱，惠州土地市场持续*热。据搜房网监测数据显示，惠州上半年共成交181宗商住用地，成交面积近303万平方米，收金逾43亿元。业内观察人士认为，惠州的宜居性、周边县区房地产的发展前景及较低的土地价格，使得多数开发商拿地意愿较强烈。

上半年惠州土地市场全线飘红。数据显示，1-6月，惠州共有181宗商住用地顺利成交，同比去年66宗的成交数，涨幅高达174%，且远超去年全年总量的157宗。成交面积302.9万平方米，同比上涨60.2%。成交总金额为43亿元，与去年30.55亿元相比，上涨40.8%。1419.6元/平方米的地面均价则同比下降12.1%。

对于此种*爆现象，惠州市中城嘉信房产经纪有限公司董事总经理杨锦斌分析，土地挂牌出让量较多的区域主要集中在龙门、博罗、惠东等县区，惠城区的土地供应量相对还是比较紧张，开发商为维持后续开发，只能绕道往周边县区拿地，以保持土地储备量。这几年惠州房地产发展态势趋好，目前市场虽然受到信贷收缩等方面的干扰，但惠州的宜居性、周边县区房地产的发展前景及较低的土地价格，使得多数开发商拿地意愿较强烈。

而地价同比下跌是由成交土地所处的区域性和结构性造成的。由于现在多数成交的土地位于周边县镇，当地房价低于惠城中心区，导致土地整体均价也相对较低。