中海地产：下半年不会更灰心

首家“千亿房企”中报发布发卖使命完成超半

昨日，中国海外成长（简称：中海地产 00688,HK）发布2014年中期业绩，这也是客岁七大“千亿房企”中，第一个发布中期业绩的房企。

中报显示，中海地产2014年1~6月时代中海外实现营业额约为495.7亿港元，同比上升54%，此中房地财产务实现营业额占比96.7%。此中，股东应占利润为130.2亿港元，同比增18%。来自投资物业公允值变更税收收益为22.3亿港元，同比上升47.7%。每股根基盈利为1.59港元，同比上升18%。中期派股息为每股港币20仙，同比增11.1%。

债务比率上升

中报显示，中海地产2014年1~6月份中国海外系列公司累计实现合约物业发卖额为730.4亿元，同比削减8.8%，完成全年发卖方针达53%。

不外，流动性严重依然在中海地产中报有所表现。记者发现，因为国内银行对衡宇按揭核准和房贷比过往有所放缓，陈述期内集团发卖收受接管资金同比削减6.9%为405.1亿港元，导致集团综合净假贷比例从客岁的28.4%上升到37.2%。同时，本年上半年，中海外别离在5、6月共计刊行20亿美元债务，同时签定38.5亿元贷款和谈。截至6月底集团银行贷款为461.7亿港元，现金为498.2亿港元。

下半年谨慎乐观

对于下半年市场，中海地产办理层遍及暗示乐观。

“此刻内房企的总体市场会好过一季度竣事的时辰，比来有一些微和谐利好身分呈现，下半年仍是谨慎乐观，不会比以前更灰心。”中海地产主席兼行政总裁郝建民暗示。

郝建民暗示，2014年上半年，中国的房地产市场固然有关的数据不是史上最差，可是我相信应该是争议最多的半年。“我认为，中国房地财产跟着经济成长和城市化推进，依然是向阳财产。”

他还称，下半年楼价也很难用整体上普降仍是普升来归纳综合，可是我相信个体的城市会有分歧的表示，“但起码观望的氛围会淡一些，入市的欲望会强一些，这是整体的态势。”