广州分站
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房地产市场总体不变健康,陈如桂称:
这是陈如桂第四次出席市当局带领按期新闻发布会。这名分担成长与鼎新、河山、住房与城乡扶植的常务副市长所要回覆的热点问题,总离不开一个字——房。
建房
金融城有25块地可卖
有地才能建房。本年,广州的卖地收入估计将达到800亿元,同比下降4.5%。陈如桂透露,本年上半年广州已经完成了495亿元的地盘出让使命。而国际金融城的卖地历程,备受存眷。
客岁6月开工扶植的广州国际金融城,半年时候内卖地收入近200亿元。本年3月,广州河山房管局发布动静称,金融城再度推出15幅贸易地块。但3月后至今,关于金融城扶植的动静,鲜见报端。
“金融城的扶植没有搁浅,也没有受到大情况影响而放缓。”陈如桂暗示,广州已经分两批出让了金融城的7块地,今朝有六个项目在开工、一个正在报建,第三批5块地盘也即将出让。“金融城可出让的地盘共有25块,我们将恰当调整节拍,加速出让。”
继续构建“2+3+11”平台
广州正在进行复杂的“造城打算”。据不完全统计,今朝广州有12个具体新城扶植项目已经启动,其规划总面积相当于28个珠江新城的巨细。大规模开工动土下,新城若何不变空城?
陈如桂暗示,外埠一些城市呈现空城的现象,是因为市政根本举措措施和公共配套举措措施不完美,而广州对新城扶植的政策是延续的,将经由过程构建“2+3+11”平台,促进产城融合。“地铁要笼盖延长到所有新区,包罗增城、从化、南沙、萝岗和花都。”陈如桂说,在新城扶植中,广州也将鼓动勉励指导中间城区的教育、医疗、文化、体育等优势资本向新城区延长笼盖。
住房
暂无房产税征收动向
房价走势若何,是浩繁购房者最为关心的问题。本年上半年,广州市部门楼盘进行降价促销。位于番禺区某大型楼盘,更是打出“低至五折”的大优惠,三天便甩失落了四分之三的存量盘。
7月29日召开的广州市十四届人大常委会第三十次会议透露,广州1-6月商品房发卖面积增速同比回落63.2个百分点,为近10年来的低点。数据显示,广州发卖不动产营业税收入27.6亿元(全市),同比下降25.3%、减收9.4亿元。
广州楼市是否会迎来降价潮?陈如桂列举连串数据回覆:1-6月份,广州的房地产发卖额削减了28%,可是价钱同比增加11%,均价为15084元/平方米;6个月来,广州每月平均卖出67万平方米的房子,此中6月份的发卖量是74.4万平方米,全市近几年来的月平均量为70万-90万平方米,证实楼市仍然在常态发卖中;今朝,全市存量大要是858万平方米,合适正常存量在700万-1000万平方米的区间;别的,本年上半年,广州房地产投资持续增加,同比增加22%。
“这些数据都表白,广州的房地产市场总体是不变的、健康的。”陈如桂说,限购之后,广州当地户籍生齿的购房需求量仍然很大,在刚需兴旺的前提下,广州房价很难大起大落。他也提到,广州将继续执行限购政策,限购力度不会松绑。
此外,陈如桂暗示,广州至今没有接到征收房产税的有关通知。
买房
公积金会议将向社会开放
住房公积金在买房中饰演着主要脚色。陈如桂介绍,广州从1992年起头执行公积金缴存轨制,今朝缴存库存约为400万户。
本年6月31日,广州发布公积金新政二次收罗定见稿。该稿保留了不予二次贷款的相关划定,并对本年总的贷款额度进行了限制——2014年公积金总贷款额度为170亿元,比客岁的310亿元足足少了140亿元,这个新增的划定,也被浩繁准购房者称为“没有最严,只有更严”。
据领会,新政的拟定主体为广州市住房公积金办理委员会,该委员会也是广州市住房公积金办理中间的决议计划机构,共有成员30名,此中陈如桂担任该委员会主任委员。
一个30人的委员会,若何办理全市400万户居民的公积金?陈如桂暗示,从下一次公积金会议起头,广州市住房公积金办理委员会将邀请市民代表及媒体代表加入,做到决议计划的公道与透明。
管房
地盘审批尽量放在阳光下
7月4日,广州市河山资本和衡宇办理局局长、党委书记李俊夫因涉嫌严重违纪违法,正在接管组织查询拜访。作为分担河山的常务副市长,陈如桂说:“不管谁违反了清廉划定,都要究查责任。地盘是一个很敏感的部分,我们要加大监管办法。”
他暗示,广州今朝已经成立了由市长任组长的地盘办理委员会,重大事项、重大决议计划都在这个层面长进行,并进行公示,做到决议计划上的科学和民主。同时,把地盘审批都尽量放在阳光下进行,并增强惩防系统的扶植。“接下来,我们会经由过程一些案例,进一步堵住缝隙,完美监管,争夺做到人人不敢去贪、不敢去腐,不克不及贪、不克不及腐。”陈如桂说。
