广州部门新盘发卖人员:不接管公积金贷款

广州公积金“限额发贷”新政实施之后，8月额度在首日被抢完，在部门中间区域的新盘，有现场发卖人员已暗示“不接管公积金贷款”。但有开辟商回应只是发卖中介说法，今朝仍接管公积金贷款，后续是否调整要观望市场转变。

新盘发卖人员：不接管公积金贷款

7月25日，汪师长教师到广州番禺万科欧泊看盘，现场有中介透露，因为公积金贷款很难，8月1日起头拒绝接管公积金贷款，“中介说比来公积金贷款很难，但此刻签了应该问题也不大，万一申请不到，可能要转贸易贷款。”

昨日，万科峯境发卖人员暗示，8月1日起头不接管公积金贷款。力迅·光阴里发卖人员说已遏制接管公积金贷款，中海联·同福睿府固然今朝尚未开售，但发卖热耳目员暗示很可能只接管贸易贷款。而位于同和的新盘时代花生二期，也有发卖人员称已不接管公积金贷款。金沙洲板块的某楼盘发卖人员暗示，部门单元7月底起头已不再接管公积金贷款，另一部门单元仍继续接管，“因为合作的银行分歧，因为政策的原因，公积金贷款很严重，有的银行已经不受理。”

不外，有部门新盘发卖现场并没有拒绝公积金贷款，但称对利用贸易贷款的客户供给更优惠扣头。例如，广州河汉区的富力天禧花圃对利用公积金贷款的客户享受9.9折，而对利用纯贸易贷款的客户可以9.5折，总房价优惠幅度相差4%，贸易房贷利率维持在基准利率，不作上浮。越秀区的文德师长教师今朝利用纯贸易贷款，也较利用公积金贷款的优惠多了两个百分点。

开辟商：仍接管，是否调整需观望

截至昨日，保利·塞纳维拉、深业·江悦湾、花语水岸等新盘均暗示仍继续接管公积金贷款。

知恋人透露，截至昨日广州万科仍未完全遏制接管公积金贷款，但因为公积金贷款放款时候较长，是以会让现场发卖人员建议、指导客户利用贸易贷款，并拉大公积金和贸易按揭的扣头差距，尽量给利用贸易贷款的客户供给多些优惠，“之后会不会遏制，(广州万科)还在观望。”

广东保利相关负责人昨日暗示，今朝公积金贷款的放贷速度较慢，比贸易贷款至少长两个月以上，但广东保利旗下的楼盘仍可自由选择贷款种类，且两种贷款体例在购房优惠方面不异，力迅地产也有不异回应。

阐发

贷款“双重”收紧或耽误楼市隆冬

多位发卖人员均暗示，部门新盘不接管公积金贷款，与近期出台公积金贷款新政有关。8月起至本年年末，广州起头限额发放公积金贷款，每月发贷额度不跨越10亿元。多家按揭公司传出，8月1日凌晨，本月的10亿元额度在数小时内就抢光。

广州住房公积金办理中间相关人士那时暗示，本月额度分两部门放置，优先放置此前已申请、本月完成审批的，这部门今朝还有额度，但本月今朝已不接管新的申请。

合富辉煌首席市场阐发师黎文江认为，因为公积金贷款一向较慢，开辟商遍及对贸易贷款的扣头优惠更大，也不太愿意接管公积金贷款，只是近期公积金贷款政策收紧，这一环境更为强烈凸显。方圆地产首席市场阐发师邓浩志说，因为贸易贷款客岁下半年起头较着收紧，至今没放松。是以本年上半年，公积金承担良多贸易贷款的“使命”。今朝部门买家愿意给略高的利钱，来申请贸易贷款，部门开辟商愿意垫付利钱差额来促销，但公积金贷款利率并没有筹议的空间，“双重贷款收紧”将给后市带来很大影响。

早在本年5月，央行开会催促贸易银行合理设置装备摆设信贷资本，优先知足居民家庭初次采办自住通俗商品住房的贷款需求。近日，上海四大行首套房贷利率可打9.5折，但央行放话至今，广州各大银行暂未较着调低首套房贷利率，仍比基准利率上浮5%-20%。邓浩志认为，广州楼市可否在第四时度回暖，关头看贸易银行会否降低首套房利率，“本来预期9月广州楼市可能回暖，但若公积金贷款继续收紧且贸易贷款利率又没有较着放松，广州可能会呈现第二波降价潮。”

公积金贷款

●万科峯境发卖人员：8月1日起不接管公积金贷款

●力迅·光阴里发卖人员：已遏制接管公积金贷款

●新盘时代花生二期发卖人员：已不接管公积金贷款

●金沙洲板块的某楼盘发卖人员：部门单元7月底起头已不再接管公积金贷款