7月地盘均底价成交仅15亿入账 当局放量工业地"果腹"

2014-08-05来源 : 互联网

网讯(文/陈绮云)楼市低迷、信贷收紧、等降心态舒展,楼市成交陷入低迷,地盘市场凉风频吹,广州7月推出的9宗地盘全数底价成交。据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站,2014年7月,广州11区经由过程挂牌出让体例,成功卖地9宗地盘,此中室第用地2宗,贸易用地0宗,工业用地多达7宗,均以底价成交。

继6月室第用地多次流拍后,地盘买卖市场的低迷下,7、8月当局转向出让工业用地,经由过程短时放量的体例,以弥补地盘财务收入。

7月卖地15亿骤减近5成 地盘均底价成交

6月份广州地市暗澹,7月份地盘市场维续低温,据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站,7月份总宗地面积242069平,环比6月下跌42.79%,成交金额146357万元,环比6月份(283509万元)骤减48.37%大幅缩水,创全年新低,推出的9宗用地均为底价成交。

两宗室第用地均由金融街夺得。算上年头夺得的荔湾地块,金融街本年在广州地盘市场斩获地盘共3宗,可见其逆势结构广州的决心。成交的2宗室第位于番禺市桥和萝岗长岭居,此中番禺市桥现实楼面价高达12234元/平。

工业用地量占大头 成交金额仅占5.75%

7月当局集中推出多宗工业用地以打破室第用地市场的寂静僵局,但市场似乎并不买账。数据显示,当局于7月17-25日一口吻放出8宗工业用地,比拟6月(2宗)大幅上涨,7月工业地却多次呈现延迟出让的现象。此中,1宗因无人竞拍而延期至8月,最大出让面积(461155平)的从化鳌头镇横坑村、城郊街坑尾村、水坑村地段地块2014-G1两度延迟,从7月17日推迟到7月30日后,再推迟到8月27日。而面积第二大的从化城郊街医生田村地段地块2014-G2(69107平)的拍卖日期也从2014年7月17日推迟到7月30日。

当局意欲推出工业用地来填补财务缺口,但从7月份工业用地成交金额上看,可谓杯水车薪。7月成交的7宗地块的总面积接近17万平,占总宗地面积70.30%,而成交金额仅8416万元,占总成交金额仅5.75%。

8月再推97万平工业用地 番禺万博初次出让地下空间

据网监控广州河山资本和衡宇办理局,8月广州共推出12宗地盘,此中室第用地1宗,贸易用地1宗,工业用地10宗,总起拍价为156575万元,该起拍价已跨越7月地盘的总收入。7、8月工业用地集中放量共17宗,总量接近2014年上半年的18宗。

8月黄埔推地最多,共6宗,包罗室第用地1宗,工业用地5宗,总起拍价达8亿元,多位于开辟区工具区。室第用地为开辟区东区NP-B4-2地块,位于开辟区东区街开辟大道以东、广园东路以南,为二类栖身用地,地盘面积共计3.66万平米,规划建筑面积14.34万平方米。

番禺推地2宗,工业用地和贸易用地各1宗,值得存眷的是贸易用地为南村镇万博商务区地下空间项目地块,地面部门为城市道路用地,建筑面积≤80860平方米,此中地下≤80860平方米(仅指贸易举措措施部门,不含交通、市政等举措措施)。地块挂牌肇端价7.28亿元,楼面地价9000元/平米。

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