广州二手楼市继续下跌 豪宅业主降50万抛盘

跟着传统的“金九银十”迫近，广州二手楼市市场下跌的态势有增无减，不少业主心态由强变弱，纷纷降价抛售。近日志者走访广州多家地产中介领会到，今朝大部门业主的降价幅度在3%~10%。有的豪宅楼盘因为业主急需资金，降价幅度甚至达到15%。

二手豪宅降价尤其较着

日前记者走访市场发现，日前广州二手豪宅降价尤其较着。记者在华夏地产领会到，一套140平方米的星河湾之前的放盘价为350万元，日前业主将价钱降到300万成交，降价幅度为14.29%。

华夏地产星河湾分行的营业司理曾庆伟告诉记者，7月份，番禺区华夏二手成交均价为15356元/平方米，环比下降32%。本月番禺区豪宅成交量增多，豪宅业主根基上是私营企业主，因为资金周转需要以及对房地产市场将来的决定信念削弱，他们将手上的物业放出，价位一般比市场价低10~20%摆布，需要一次性付款。

据悉，降价的不仅是番禺的豪宅。高端楼盘堆积的河汉区，尽管总体均价上升，但仍有不少楼盘呈现大幅度降低。

本月降价风还将更猛

合座红市场研究部高级司理周峰告诉记者，7月经合座红促成的二手室第生意均价为19697元/平方米，比6月下跌7.2%，此中90~120平方米之间的物业在价钱上下降得比力较着，成交价比放盘价下降了11.9%。二手小业主起头调整本身物业的放盘价在7月有增添的趋向，估计8月这股降价风会更较着。

此外，针对“金九银十”，不少一手楼盘已经拉开了降价潮，尤其番禺多个新盘强推新货，均价几次谈底。曾庆伟认为，番禺区二手市场客户被一手市场大量分流，但今朝一手市场的资金链不太充沛的开辟商已经将降价盘源发卖已尽，再呈现超低扣头的现象不太可能，估计番禺二手市场客户将来两三个月内会有“回潮”期。

相关数据

楼价环比下跌幅度 广州居十大城市首位

中国指数研究院日前发布的7月份百城房价指数显示，全国100个城市新建室第平均价钱为10835元/平方米，环比6月下跌0.81%，这是继5月、6月以来的第3个月持续下跌。100个城市中76个城市环比下跌，此中广州环比下跌1.77%，跌幅居十大城市首位。

截至7月底，全国有21个城市打消或调整了限购政策。某研究中间对放宽限购的城市近期成友谊况进行的量化阐发显示，大都打消限购城市的成交量环比变更不大，市场去化速度依然在低位盘桓。