中交集团整体“承包”灵山岛尖项目开辟 总投资82亿

昨日上午，作为全市初次引进大型央企合作投资扶植的大型根本举措措施综合项目，总投资82亿元的南沙新区明珠湾起步区灵山岛尖综合开辟项目正式开工扶植，标记着明珠湾起步区开辟扶植迈入新阶段。“以前是一条道路、一座桥的分离式承包，此刻是一座新城的整体承包。”中邦交通扶植集团(下文简称中交集团)相关人士暗示。

30个月后

灵山岛尖可初见新城

本次开工扶植的灵山岛尖综合开辟项目总投资82亿元，开辟内容涵盖灵山岛尖3.5平方公里规模内的地盘清算、地盘征收及衡宇拆迁抵偿安设费用付出，投资扶植区域内市政根本举措措施、城市防洪排涝及水系工程、绿化景观工程、公共办事举措措施等诸多方面。

该项目由南沙城市扶植投资有限公司和中交集团南沙投资成长有限公司合作兴建，合作涉及规划设计、投资扶植、财产导入、资产运营等诸多方面。按照打算，灵山岛尖综合开辟项目扶植工期为30个月。

项目建成后

企业会介入相关项目盈利分成

据介绍，南沙新区按照“当局主导、市场运作、企业介入”的原则，采用“管委会+批示部+平台公司”的开辟扶植组织模式，确立了与大型央企合作推进明珠湾起步区根本举措措施扶植的“政企合作”新模式，开了南沙新区在根本举措措施投资扶植范畴“政企合作”的先河。

按照这种模式，前期资金投入时，当局、企业均有投入，但当局投入资金占总资金的大都，居主导地位。央企的插手，使项目拥有当局和央企双重信用，更易贷到款。在开辟扶植中，企业除负责扶植外，还要为当局供给规划建议，但最终决议权仍是在当局手中。而项目扶植中的征地拆迁等工作仍由当局进行。项目建成后，企业会介入相关项目标盈利分成，具体若何操作体例需与当局另签订具体和谈。按照两边商定，中交集团将把从这个项目中获取的收益以财产基金的形式留在南沙滚动投入，同时为南沙导入优势财产，鞭策南沙区域财产进级。

声音

“以前是一条道路、一座桥的分离式承包，此刻是一座新城的整体承包。”南沙的开辟是一个持久工程，企业不克不及目光短浅，赚完钱就走，而应充实挖掘南沙的潜力，尽力把南沙这块蛋糕做大，如许企业的效益天然也会提高。

——— 中交集团相关人士

于当局而言，灵山岛尖如斯大的开辟面积，仅靠南沙新区当局本身，财力是不敷的。运用“政企合作”模式，引入市场，充实操纵企业本钱，可以或许更好实现新区起步。“这也是上海、天津新区开辟的经验。”

——— 广东省体系体例鼎新研究会副会长周林生

布景

南沙新区明珠湾扶植批示部有关负责人介绍，作为整个明珠湾区先行扶植区的明珠湾区起步区规划面积为33平方公里，由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河以西片区、慧谷片区等4大组团构成。南沙新区于客岁3月成立明珠湾起步区开辟扶植批示部，并启动了征地拆迁、安设区扶植、市政道路扶植及财产项目招商筹建工作。仅本年上半年，明珠湾起步区就有跨越500亿元的投资新项目签约落户。