龙斌:不仅是穗六条 限购政策都需退出一线城市

编者按 穗六条公布至今历时近9个月，在楼市低迷和多个城市限购松绑的双重感化下，业界对于该条例暂停的呼声渐高。穗六条应该苦守仍是放松？政策窗口期，穗六条新政该何去何从？8月5日，合富辉煌与广州网 结合举办《穗六条是否还要苦守》主题钻研会，网现场直击6位业内专家前瞻性政策预判，拨开市场迷雾！

网讯 合富辉煌与广州网结合举办《穗六条是否还要苦守》主题钻研会上，身处“主场”的合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都需要退出的房地产舞台。龙斌暗示：旧的行政干涉干与是限制房地产的一个终结，新一轮行政干涉干与，包罗限购政策，应是走向市场化的起头。

本年广州房地产成交量低于2008年金融海啸期间

在本次的钻研会上，黎文江和龙斌都指出，本年上半年一手房成交量是10年最低的，甚至低于金融危机期间的2008年，2008年每个月都有46万平方米，此刻平均每月是44万平方米，7月份只有33万平方米。对此龙斌认为这个成交量是叠加了信贷收缩、限购政策及限外等的一个成果，但这是一个很是不正常的市场现象。

不仅是穗六条 限购政策都需要退出一线城市

面临本年广州楼市一个如斯“不正常”的现象，事实该若何降服呢?合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌阐发，从2008年起头，为了降服金融海啸，增发庞大的信贷，房贷高达10万亿，那时GDP上涨了11%，到了2010年-2011年还一向在持续增加。为了对冲这种效应，当局起头采用了一些限制经济过快增加的手段，譬如2010年5月份北京和深圳起头限购，随后10月广州也起头限执行限购，之后限制性政策越来越加码，接踵出台限贷、限价、限外等政策，可以说，穗六条是这一轮政策最后的篇章。

龙斌总结指出，不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都需要退出房地产的舞台。旧的行政干涉干与是上一轮限制房地产的一个终结，新一轮的行政干涉干与包罗限购政策都应该是走向市场化的起头。