买房四年没房产证 我家小孩入学困难

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时间：近日　地点：红旗镇

情况反映：为了打击违规择校现象，珠海近年来对中小学新生入学实行了严格的“户房一致”原则，但金湾区红旗镇阳光里小区多名业主却被误伤，由于开发商的原因，买房四年至今仍无法办理房产证，导致小区适龄儿童上学难。

阳光里小区业位于红旗镇虹晖路，据业主代先生介绍，小区共有190多套商品房，2010年他和多名业主一同买房，当年12月就已经售楼入住，按照当初签订的购房协议，收楼后270个工作日内开发商要办好并交付业主房产证，但如今近四年过去，房产证仍未办好，他和多名业主询问开发商，可一直没有进展，如今小区大量学龄儿童面临入读小学一年级，因为没有房产证，入学困难，无法享受应有的受教育权利，希望有关部门能够协调解决。

部门回应：受开发商与施工方纠纷拖累

金湾区住建部门相关人士介绍，阳光里小区由珠海佳宏房地产开发有限公司建设，用地面积4013平方米，已办理土地使用权证。但开发商至今未就已建成的1、2栋商住楼申请办理房屋初始登记，从而导致购房业主未能办理产权证。其原因，系开发商与施工方因工程结算纠纷，导致该项目建筑工程尚未办理竣工备案和人防工程验收，从而不具备办理房屋初始登记的法定条件。目前，双方寻求法律途径解决，已进入二审阶段。待珠海佳宏房地产开发有限公司完善上述手续后，市房地产登记中心将积极办理有关证件。

金湾房地产登记分中心表示，截至8月，该中心仍未收到金湾红旗阳光里项目的房屋初始登记申请，如需将房地产证办理至小业主名下，需整个小区或整栋房屋办理初始登记后，才可办理转移登记。