深圳首次挂牌出让医疗用地 价格真低

南都讯记者郭启明深圳市土地房产交易中心近日发布《龙华新区民*三级医院项目土地使用权出让预公告》，就项目用地出让初步方案征集社会意见。该项目用地50年期的综合楼面单价约为750元/平方米，以建筑面积11.555万平方米的规划设计要求计算，总地价不到8700万元。这也是国内*次挂牌出让医疗用地。

项目资本金不少于5亿

公告显示，项目用地位于龙华民*街道办简上路北侧，面积46221.39平方米。出让初步方案规划设计要求：容积率≤2.5，建筑面积11555万平方米。其中，**系统、行政管理用房所占建筑面积不得超过1.38万平方米，院内生活用房(含职工食堂、单身宿舍等)所占建筑面积不得超过5700平方米，其余面积用于建设门急诊、住院部、医技各类业务用房。

经专业机构评估，按照前述用地及规划设计要求，以2014年8月6日为评估基准日，该项目用地50年期的综合楼面单价约为750元/平方米。以建筑面积11.555万平方米的规划设计要求来计算，总地价不到8700万元。项目公告显示，开发建设总体要求项目总投资估算不少于12亿元，其中项目资本金不少于5亿元；医院定位为800张床位以上的三级综合医院，应提供不低于50%的基本医疗服务。

公告要求竞买主体拥有三级医院管理能力，符合下列条件之一：国内三级医院(指国内副**城市以上的****医院和社会力量举办的三级医院)；**知**院管理集团(指国内外具有三级医院先进管理经验和团队的医院管理集团)；国内外知**学院校(指原***属院校、国家211工程建设院校、国外或港澳台地区排位***名的医学院校)。

9月12日前提交项目报告

由于是国内初次试水医疗用地招拍挂，为**该项目的建设运营与市场实际需求紧密结合，深圳市土地房产交易中心也创新地以“出让预公告”的形式，向社会征集专业意见。企业和组织可于9月12日17：30前(工作日)向交易中心提交项目可研报告和意见建议。