7月穗二手住宅网签量同比几乎腰斩

南都讯记者王莎莎　上个月广州二手楼市总体仍较低迷，成交量不高，但自3月以来连续4个月交投低位下滑态势却有所遏制。据合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示，7月广州二手住宅网签1660套，环比上月增加3.6%，业内人士分析二手成交量或会筑底。

网签量环比止跌微升

数据显示，自2013年8月以来，广州二手住宅的月度网签量基本上呈一路走低的态势，由2013年7月的月签3000套左右，下滑至目前的仅1600套左右；每月环比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至15%-30%之间(个别月份季节性有所上涨)。不过，7月份却在传统淡季以及利好缺乏之下，交投意外止跌微升。

从区域看，7月各区域的成交量基本止跌企稳，天河、海珠、原芳村、花都等部分区域的网签甚至有所回升。从周度二手网签看，自今年3月份以来，二手住宅成交量基本呈持续低位下探寻底的特征。不过，7月底到8月初，二手周度网签量出现了连续两周环比小幅回升，显示二手成交量或会筑底。

但从目前市场实际反映的情况看，7月份市区部分地段的人气仍然不太旺，不过合富房地产经济研究院院长龙斌介绍说，上个月已经较此前的“深寒”有明显回升，如天河中心、原东山、原荔湾、海珠工业大道北等片区的看楼量较6月份均增加了两成到三成，主要是部分刚需旧客的看楼和谈价热情逐渐回升。

二手楼价仍在继续调整

而价格方面，据合富标准二手住宅价格指数(广州)显示，今年7月为179.8点，环比6月下跌0.6%。龙斌表示，整体来看，广州二手楼价仍在继续调整。他进一步分析说，鉴于近期政策频频释放局部松动的信号、二手交投有所止跌，7月二手楼市或隐现逐渐筑底的迹象。不过，由于总体成交量仍低位运行，且反弹动力明显偏弱，不少买家入市仍显犹豫，下半年楼市能否真正走出阴霾，仍存在政策、经济、市场信心等诸多不确定因素。

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7月租赁市场继续旺，租金环比上涨

南都讯记者王莎莎　根据搜房网二手房数据监控中心显示，7月广州全市租金均价为3350元/月/套，环比上涨40元/月/套；中心6区的租金呈现5涨1跌的态势，7月份延续了6月的租赁旺季，租赁市场依旧*热，在中心6区中，越秀区租金均价*高，达3787元/月/套，*低的则是番禺区2520元/月/套。

7月*热门的租房区域依然是天河区，占到搜房租房搜索量比重达27.99%，东圃、车陂、员村、棠下等天河商圈均在租赁热门的***10之列。另外海珠区、白云区在7月的搜索量占比也都超过了14%。地铁线方面，7月关注度*高的是5号线沿线物业，其次是3号线沿线物业。从价格上看，租金为1000-2000元/月/套的房源在7月*受关注。