会所变月子中心 业主不甘心

昨日合生**新城小区内的上百名业主一起**。南都记者田飞摄

●昨日上午　●合生**新城小区

南都讯记者李立君实习生冯晓洁　卖房时开发商打出建设**会所的广告，作为销售的吸引点，而如今**会所却成了**月子中心。昨天上午，**别墅区合生**新城小区上百名业主进行**，要求开发商**会所的原来性质，并且整改小区内杂草丛生、卫生环境差、业主违建等行为。

业主：卖房时**建**会所

合生**新城小区位于惠城区水口街道，属于**别墅区。昨天上午，在该小区售楼处，上百名小区业主在此聚集。记者在现场了解到，参与**的业主大部分目前住在小区里，还有一部分是专门从深圳赶过来的，“当年买房的时候，这里的价格比其它地方要低，他们曾**建有一处8000平方米的**会所，专门服务小区业主，”业主刘先生表示。

不过，2012年开始传出会所被开发商租出去，改变了会所的性质。参与**的薛小姐透露，当时多次找开发商理论，不过因为并没有动工装修，“大家也就没有进一步**。”

“最近天气比较热，大家想去会所的游泳池游泳，游泳池有时候开放有时候不开放，”小区的业主们了解到，今年3月份这里已经变成了旭兰**母婴中心，**会所成了**月子中心，服务的对象成了全社会而不是小区业主。

在卖房时，“合生**新城小区打出的广告中，明确的说明这里是**会所，这属于是购房合同中的一部分，具有法律效力，”业主代表王女士认为，开发商在报建时，其用途也早已说明，不能随便改变，如果改变用途必须经过业主们的同意。

开发商：会所所有权归开发商

昨天上午10点左右，面对越聚越多的业主，开发商负责人常女士与业主代表进行了座谈。她解释称，会所所有权性质有两种，一种是属于全体业主的公摊，另一种是所有权归开发商，这个会所就属于后者，因此在政府的牵头下，将其租用给了旭兰**母婴。

对此解释，业主们表示无法接受，“所有权确实属于开发商，这我们都承认，但是它的使用权应该属于全体业主，也就是服务对象是业主们，而不是全社会，这侵害了我们的权益，”业主代表认为，开发商擅自改变会所性质，应该给业主予以赔偿。

昨天上午，旭兰**母婴中心相关负责人向南都记者透露，他们只是咨询了是否可以租用，并不知道这个会所的性质，“已经投资了几千万，现在业主来闹，我们也是受害者。”

[投诉]

别墅区内违建严重

昨天的**中，会所性质改变虽然是主题，不过，也是一条导火索。“物业也属于开发商的，小区内路旁的杂草丛生，没有人管理，”业主赵先生的别墅为230平方米，每个月的物管费为700元，“晚上很多路灯都不亮，反映了不知道多少次了，总是没人管，这样别墅区很难找。”

让大家更难以接受的是，小区内部分垃圾桶很长时间不去清理。“这都不算什么，小区不少业主都私自加建、违建，我们本来建房时只是三层地基，自行加盖十分危险，挡住了后面房子的空气和阳光。”南都记者看到，小区内C260、C261、C262三栋别墅在露台上加盖了一层，将原本的露台改建成房间。

据保安大队赵先生介绍，目前合生**新城共有653户，其中有二十户左右违建，而违规建设的大部分是加盖露台。由于多次沟通无果，业主只能打电话求助城管。昨日中午12时左右，水口街道执法人员到现场进行拍照勘察并表示，若情况属实将与业主、物业等相关人员进行沟通，要求其进行整改。