广州东灏117元/平方米和谈拿下东漖村地块

广州东灏房地产开辟有限公司以117元/平方米楼面地价拿下荔湾区东漖村一宗商住混用地，与以往地盘经由过程“招拍挂”体例出让分歧，这宗地块经由过程“和谈出让”获得。据悉，广州东灏公司的控股方是广东保利，东漖村属三旧**项目。

按照通知布告显示，荔湾区东漖村辖内地块**一期R1.1地块为城镇室第、批发零售用地(商住混用地)，占地面积为14006平方米，建筑面积为76117平方米，和谈出让金额为8939052元，折合楼面地价仅为117元/平方米。而据通知布告显示，出让金单价为638元/平方米。

东漖村**一期地块和谈出让给广州东灏房地产开辟有限公司，早在2013年7月15日，广州东灏就经由过程和谈出让体例取得荔湾区东漖村辖内地块(**二期)。出让用地面积为56128平方米，容积率4.17，建筑面积为30 .08万平方米，和谈出让金额为3396万元，折合楼面地价仅为113元/平方米。出让金单价为605元/平方米。

为何如斯低价获得地盘？据领会，与公开招拍挂体例分歧，这类经由过程“和谈”出让的地盘，不少已暗里签定合作和谈，要付出其他的成本，所以概况上价*远远低过市场价。

记者查阅资料发现，2012年和谈出让的广州市萝岗区香雪大道以北线坑村**项目，由广州宏康房地产有限公司、广州市四时花圃房地产成长有限公司和国倡投资有限公司结合体以底价2.4264亿元拿下，折合楼面地价只需816元/平方米。不外，开辟商要对回迁安设自行承担风险，再掏出约7.45亿元的**复建成本，插手该成本后楼面地价将达到约3320元/平方米。