市中间贸易公寓降价跨越5000元/平

广州室第限购未松绑，但搭“不限购”顺风车**的贸易公寓，已经起头降价促销。记者昨日领会到，近期稀有个市中间的贸易公寓，降价跨越5000元/平方米。河汉区一贸易公寓盘，近期在周末都推出了特价单元，均价比此前折后价降7000元/平方米；北京路一贸易公寓，则改卖毛坯，均价从4.5万元/平方米降为3.6万元/平方米。海珠、白云和番禺等区域也都有公寓盘以各类名目促销。

为何曾受投资客**的公寓起头走冷，其投资回报有几多、还有投资空间吗？记者就此采访了业界人士和**。

周末特推单元

降7000元/m2

“这个周末我们特推20套特价单元，均价只要2.9万元/平方米，要不要过来看一下？”上个周五晚上，记者接到华景里贸易公寓楼盘的发卖促销德律风。

这个楼盘位于河汉区中山大道华景新城四周，此前已曾在周末特推过5套单元，均价为2.9万元/平方米。而在客岁国庆前后，记者曾到该楼盘看房，那时该盘的折后均价都要3.6万元/平方米，而今朝该盘的对外报价也仍是3.8万元/平方米。比拟之下，周末特推单元比客岁国庆前后的折后价，还要低7000元/平方米摆布，相当于降价约两成。

特价单元是大户型单元吗？发卖人员暗示，特价单元也有45平方米的小户型单元。

抵现金再拼团购降超一成

在白云新城黄园路的某贸易公寓，此前推出的复式公寓均价是2.2万元/平方米起。今朝该楼盘正在进行新一期复式公寓的认购，发卖人员说，还有3栋复式单元要开盘，均价估计是2.5万元/平方米。固然新一期均价看似比之前贵，但此刻下定1.5万元可以换15万元，以此前发卖的*小户型47平方米计较，相当于每平方米再降价2800元，也就是降价约一成，“认购后还可以有额外扣头。”

发卖人员还支招：“此刻还可以半层楼或者一层楼的团购，如许还能更廉价。归正你下定后若是不买，1.5万元的诚意金是退还的。”也就是说，下定后发卖人员将客户集中起来，以集团的名义采办可以再进行打折。

海珠区中大纺织商圈的合生广场公寓盘发卖人员也说，他们此刻也有团购价，“具体团购幅度要到现场看了，定下房子后再说”。该盘今朝的*低均价是带装修2.7万元/平方米，而该盘南区前4个月的网签均价约3.2万元/平方米，比拟之已下降了5000元/平方米。不外，发卖人员暗示：“2.7万元/平方米的户型，是85平方米的。40平方米的小户型，若是是6楼摆布的低楼层，均价也有2.8～2.9万元/平方米的。”

改卖毛坯

降价近万元/m2

北京路地铁站四周的文德师长教师公寓盘，在本年4月份时复式公寓均价是带装修价4.5万元/平方米。不外比来，该楼盘的公寓改为毛坯交楼，发卖均价改为3.6万元/平方米，降价9000元/平方米。即即是计较上此前的装修成本，也降价不少。

不外，该楼盘并未透露过装修尺度。今朝在售的带装修盘大都也只说带装修，不具体表白装修尺度。业界人士认为，不透露装修尺度，若是今后要卖毛坯降价会更便利，老业主也难以估计具体的降价幅度。

在河汉客运站四周的河汉新六合公寓盘，也从装修价3万元/平方米，降为2.5万元/平方米的毛坯价。有购房者“吐槽”道：“毛坯和装修会相差5000元/平方米吗，莫非是五**酒店，不然怎么会有这么高的装修尺度？”