上周广州成交量跌10% 中间区带动全市均价打破1.6万

网讯 继8月*周楼市小回温之后，上周广州市虽成交量比上周下跌，但在海珠等中间区成交量上涨的带动下，全市均价打破1万6关隘，或为中间区楼市回暖迹象。据网数据监控中间统计，2014年8月4日至8月10日，广州十一区新建商品房室第网签1054套，环比前一周（1167套）下跌10%，签约面积为122142㎡，环比下跌8%，平均每套签约面积为115㎡，全市一手网签均价16240元/平，环比前一周（15217元/㎡）上涨7%。

中间区楼盘促销见成效 郊区成交回跌

上周广州十一区成交量整体趋于下跌；经阐发，固然上周中间六区网签296套，环比上升30%，但作为大体量的近郊四区网签561套，环比下跌15%，是造成整体成交量下跌的*要原因，此中以原萝岗区（环比下跌33%）和增城（环比下跌37%），跌幅*为显著。

中间六区中海珠、荔湾两区成交量升幅显著，荔湾区成交88套中，57套来历于中信西关海早前因为讼事胶葛积压网签，半年之后从头**网签造成成交上的增加。海珠区成交量上涨*要由纵横**公寓降价促销带动，据领会该项目均价为26000元/平，本周打出折后价23000元/平，刺激本周成交41套，也使得该盘挤进了上周**排行榜第3位。

与中间区的“热闹”比拟，上周郊区成交则显得较为冷僻。广州“成交量大户”番禺固然有新盘招商金山谷带来销量刺激，但番禺总体成交266套，环比下跌5%；此外新黄埔区中，原萝岗区域下跌33%，此中原因在于万科金色胡想前7月底推新，在该项目标带动下黄埔区成交量连涨两周，上周起头跟着该项目以及万科东荟城成交量削减，导致黄埔区成交量回跌。

佛山解绑影响未现 海珠均价下跌22%

上周当地楼市*主要的政策变更莫过于佛山解绑打消限购。但这一行动并没有对广州，尤其是荔湾区的成交造成影响，上周荔湾成交88套，环比上涨100%，除去之前中信西关海57套单元因为讼事胶葛积压的网签量，荔湾区约31套的成交量概况佛山打消限购对荔湾楼市影响还没呈现。

据网数据监控中间统计，上周广州中间六区网签均价为27355元/平，环比下跌4%，郊区网签均价为17960元/平，环比上涨4%。值得存眷的是上周海珠区网签均价为27131元/平，环比下跌22%。据阐发，区域价*下跌*要因为保利天悦、领江一号等一批高价盘网签数目下降。同时上文说起的纵横**公寓促销优惠以低于海珠区均价的程度导致海珠整体均价下跌。

*后，在佛山限购解绑之后会不会引起广州楼市的连锁反映，以及佛山解绑后广州存货量较大的郊区会否**解绑政策，我们将对此持续观望。

广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边，以番禺的金山谷106套居*，第二位是荔湾的中信西关海，成交57套，第三位是海珠的纵横**公寓，成交41套。