欧洲置业移民受追捧 八成移民手持数万万现金

截至7月底**已有1166位投资者拿到葡萄牙**居留签证

在欧洲多个有购房移民政策的国度中，葡萄牙推出的时候较早，申请速度较快，因其主申请人可以携带配头、后代、怙恃以及配头的怙恃一同移民，实现三代移民，因而备受接待。数据显示，今朝已有近千名中国投资者获得葡萄牙**居留签证。

葡萄牙于2012年10月推出“**居留许可”打算，但2012年获得葡萄牙**居留签证的投资者只有2名。2013年，葡萄牙购房移民项目起头发力，全年有494名投资者获得**居留签证。2014年以来，葡萄牙购房移民再次迎来暴增，前6个月已有670名投资者获得**居留签证。

*新数据显示，截至2014年7月30日，**已有1166位投资者顺遂拿到葡萄牙**居留签证，共募得7.23亿多欧元的投资款。此中，来自中国的投资者有952名，占81.6%。

据介绍，在曩昔的一年，葡萄牙投资移民项目已经成为市道上*热点的移民产物。凭借宽松的移民政策、**的情况以及高品质的房地产项目，葡萄牙项目将在将来的一年内持续升温。

想假寓者多为后代教育

加成移民的**暗示，在选择葡萄牙购房移民的投资人中，有相当一部门人并不筹算在欧洲假寓，而另一部门筹算在欧洲假寓的人中，大都是为了后代着想。

在一家国企工作的张师长教师，上个月加入了一个葡萄牙考查团，前去本地领会购房移民的环境，考查时代还专门去看了葡萄牙的美国**黉舍。这所**黉舍的教育情况和教育模式跟国内有所分歧，同去的儿子受到了本地教员和同窗的热情招待。*后，在综合考虑了列国移民政策和自身前提后，张师长教师选择了葡萄牙投资移民。

毕密斯也是为了儿子，决议打点葡萄牙投资移民的。毕密斯的儿子已经16岁了，今朝在国内读高中。因为存眷孩子的教育问题，毕密斯细心对比过各个国度的教育差别。她认为，今朝英美的教育程度虽好，可是结业后留在本地工作的竞争比力大，而且美国的移民政策存在必然风险，而欧洲有良多高程度的大学，在拿学历的同时，还能把握一门小语种，能有一技之长，很是有利于小孩此后的成长。并且打点了葡萄牙投资移民，结业后可以随意在欧洲工作和糊口，小孩在欧洲成长或者回国，都可以自由选择。

三大身分催热购房移民

葡萄牙购房移民之所以受到中国投资者的青睐，并不仅仅因为教育，可能还有更深条理的原因。巨龙出国集团欧洲总监丁元龙认为，有三大主要身分促使越来越多的中国投资人承认欧洲投资移民。

起首*主要的是身份。良多投资人都认为，此刻打点申根签证虽说不坚苦，可是手续相当繁琐，并且审批周期也长，每去一次都要反复着这些步调。可是若是取得了申根任一国度的签证，就可以自由收支所有申根国度，这对于投资人的吸引力很大。

其次是小我投资，欧洲国度的移民政策大多是采纳置业移民的模式，而欧洲的房产颠末经济危机的冲击，房价都有必然幅度的降价，并且出租还能获取收益。以葡萄牙市中间里斯本为例，一套市区公寓每年的收益率少则3%，多则6%，还不包含房产增值部门。这是一个很是正常而且合理的收益回报，固然不是出格高，可是很是不变。

*后就是资产**化设置装备摆设，中国人要解脱“富不外三代”的魔咒，资产合理规划的设置装备摆设相当主要。丁元龙说，“有投资人曾经说过一句话给我印象出格深刻，他说‘我如果哪一天不在了，留给孩子再多的钱也仍是不安心，真正给孩子多留一些实业，多留一些不动产才走得结壮。’这也许是今朝良多中国怙恃的心声。”

欧洲购房移民小心政策多变

都说美国EB-5投资移民有风险，其实，欧洲购房移民也同样要谨防投资陷阱。

起首，投资人要注重政策面的风险。部门欧洲国度概况上听起来很不错，经济发财福利好，知名度高，可是这些国度的投资移民政策其实并不清楚，细节也并不完美，可以说这些政策底子没有诚意，若是投资人不知足一些苛刻的前提，好比栖身要求，是无法申请永远居民的身份的。葡萄牙、匈牙利的投资移民这两年*为火爆，其实也跟该国的政策分不开，这两国的移民政策相对来讲很是宽松，合适中国投资人的需求。

其次，投资面的风险，固然欧洲列国遍及法令体系体例都很完美，房产买卖把控也十分严酷，可是因为良多中国投资人对于欧洲的投资情况和市场状况并不领会，必然会存在必然的风险。不要偏听偏信，在考查确定房产后，*好在本地就把房产后续事宜全数打点完成，包罗家具代买、物业托管、代租等手续，在本地就把工作沟通并解决好是*为便利和安妥的。

*后，移民**提醒，欧洲国度的移民政策是不成能作为持久国策执行的，这些政策都是短暂的阶段性救市政策，经济恢复了必定会顿时关门，紧握今朝移民欧洲**机会才是*主要的。 记者邓仲谋

八成是企业主手持现金数万万

欧洲购房移民

众生相：

在传统的移民国度收紧政策、举高门槛的时辰，欧洲一些国度却推出了购房移民的新政，吸引了很多移民申请人的目光。比力受接待的是投资50万欧元采办房产就能获得绿卡的葡萄牙和西班牙。

按照嘉诚海外欧洲移民客户的内部数据阐发，国内移民欧洲的人群一般具有以下特点：1.手里有大量的现金流。按照以往成交客户的阐发来看，大部门客户的资产都在3000万元现金以上；2.客户职业以企业主为主。按照内部数据统计，欧洲移民的客户83%是企业主。因为欧洲项目简单便捷，对现金流要求比力大， 所以客户以企业主为主；3.短期内没有到国外栖身的设法。大部门客户短期内都没有曩昔栖身的设法，良多只是想拿一个国外身份；4.热衷于投资国内房产。客户傍边有很大一部门是有国内投资房地产的履历，也对国外的房产有必然的领会；5.跟欧洲有必然联系。良多客户之前往过欧洲旅游、后代在欧洲念书、或者生意上与欧洲有一些交往，接触多了也就更喜好欧洲；6.但愿可以或许快速拿到身份。欧洲移民项目*大的优势就是简单快捷，传统的移民国度*大的劣势也是资金审核繁琐、排期较长、有说话要求，良多客户恰是看中了这些政策优势，但愿可以或许敏捷简单地拿到身份。

嘉诚海外移民公司董事长杨小平认为，中国人对投资房产情有独钟，对比基金股票等金融投资，很多人认为采办房产加倍保值。而投资金额低，申请手续简单，审批速度快，无须资金来历证实等都是欧洲投资移民受追捧的原因。

对于欧洲购房移民的将来政策和前景，杨小平暗示，受到经济危机的影响欧洲经济近几年下滑严重，是以才推出购房移民的政策吸引外资刺激经济，不解除当经济苏醒后，移民政策会收紧甚至封闭。正如昔时中国香港地域投资假寓只需采办650万港元的房产，后来因本地房价抬升，特区当局调整假寓政策，将门槛调升为1000万港元，而且将房地产剔除出可投资的项目。