写字楼市场频现大手笔买家 有私家老板60亿豪购一栋

2014-08-15来源 : 互联网

**轻纺城某****以4.8万元/平方米的单价,60亿的总价含冠名权整栋收购了珠江新城**写字楼盈耀大厦。在他的带动下,本年上半年,广州大手笔买进写字楼的例子几次呈现。

多个写字楼呈现大单成交

据高力**项目发卖及**部董事黄润满介绍,本年来广州多个写字楼呈现大单成交。4月富力盈耀大厦被**轻纺城某****以60亿总价含冠名权整栋收购,成交均价超4 .8万元/平方米,成交总面积10.03万平方米。固然这个价*比河汉区**写字楼4.5万元/平方米的网签均价要高,但与6.2万元/平方米的*高售价比拟仍是有着数,并且很是可贵还带整栋冠名权,是以黄润满认为应算抄底入市。而保利克洛维二期写字楼战绩也不错,6月成交了整层2400平方米,7月又成交了1200平方米半层。随后,春风路嫡亲大厦也是整栋出售,成交面积约3万平方米;举世城市广场高区1万平方米写字楼也在短时候内被大手笔买家买下。

上半年写字楼成交面积同比涨1倍

在这些大宗买卖拉升下,上半年广州写字楼成交面积同比上涨1倍,总成交面积达23.2万平方米,网签均价38728元/平方米,网签均价同比涨21.7%。作为上半年全市**写字楼成交的主力,河汉供给量虽严重,仅有一个新增项目就是富力盈耀,但区域成交却占到全市73%,成交16.8万平方米,同比涨90%,网签均价45007元/平方米,同比涨24%,区域去货速度2.8万平方米/月,跟着中间高端物业供给稀缺性更加显著,其价*抗跌性亦越强,受到投资者的追捧。下半年,寰城海航广场及新鸿基峻林写字楼的入市将带来7万平方米供给,稍微缓解河汉的供给紧缺。

下半年将有5个**写字楼新项目

下半年广州**写字楼将有5个全新项目,全市可售总货量约63.72万平方米,河汉仅占16.05万平方米。珠江新城进入开辟尾声,**写字楼供给不足10万平方米,仅保利克洛维等少量项目可售。紧邻珠江新城的金融城估计新增两个潜在可售项目,将成为下一个贸易热点板块。今朝其已拍出两批地盘,楼面地价高达1.2万-1.9万元/平方米。黄润满阐发,室第市场持续低迷,广州估计不会跟从佛山放松限购,市场将指导更多资金流向贸易地产,室第市场的看空将导致更多资产重组需求发生,6、7月的写字楼大宗成交亦将带动更多中小型买家进入写字楼投资市场。

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