四大一线城市房价集体回落 楼市降温态势依然持续

昨日，国度***发布7月份70个大中城市房价月度陈述，从数据上来看，与6月比拟，70个大中城市中价*下降的城市是64个。而北上广深四大一线城市也全线下跌，此中广州跌幅1.3%。

超**城市房价环比下跌

7月份，我国70个大中城市新建商品室第(不含**性住房)和二手室第环比下降的城市数目达到64个和65个，别离比6月份增添了9个和13个。

从同比价*数据看，7月份70个大中城市新建商品室第和二手室第价*同比上涨的城市个数别离为65个和51个，别离比6月份削减了4个和11个。从涨幅看，新建商品室第价*同比上涨的65个城市涨幅均呈现回落，二手室第价*同比上涨的51个城市中，50个城市涨幅回落，1个持平。

对于7月份的房价数据，国度***城市司**统计师刘建伟的整体评价依然延续了上个月的说法，强调环比下降的城市有所增多，而同比是继续上涨的。对于房价环比下降城市个数有所增添，刘建伟认为*要是7月份因为市场预期依然不明，不少购房者选择了观望，房价才呈现了继续下降的趋向。在业界的市场阐发人士看来，不动产挂号条例即将**，还有各地限购政策不竭放松，都让购房者购房时呈现了必然的踌躇。

一线城市楼价全数下跌

北上广深四个一线城市长短常具有风向标性质的，环比也都呈现了下调。此中北京环比下降1.3%，上海环比下降1.4%，广州和深圳别离下降了1.3个和0.6个百分点，从整体来看，北上广深四个一线城市的同比数据依然是在上涨的通道中。

业内助士指出，7月份，一二三线城市新建商品室第价*指数环比跌幅继续扩大，跌幅别离为 1.2%、1.0%和0.9%。**暗示，7月份一线城市房价环比跌幅表示出3个特征：**，跌幅初次跨越二三线城市；第二，4个一线城市均呈现房价环比下滑的态势；第三，对比二三线城市，一线城市跌幅扩大的态势更较着。

展望：楼市降温态势依然持续

**认为，当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看，在市场降温下，降价促销的力度会加大。而从城市的角度看，房价下跌会使获**的力度加大，各类新的刺激政策会不竭推出。并且，央行和银监会也会加速指导贸易银行放松房贷，尤其是*套房贷款。此外他还认为，8月份房价依然面对下滑的压力，原因是：信贷情况没有获得本色性的放宽；8月自己就是楼市的成交淡季；全国楼市降温的态势具有必然的惯性；7月房价下跌会加重观望 情感。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时候。