金九银十广州96盘推新跌三成 房企不否定降价压力

从各区推新环境看,新黄埔、南沙、增城以及番禺四区新货较为集中,尤其是增城以及南沙,各有6个**盘推出。

从新货角度看,按照合富辉煌(中国)市场研究部监测,估计2014年“十一**月”广州十区可以推出的新货约11000多套,别的新塘也有跨越2000套新货可以推出市场,再加上市场上的存量,在**月,可售货量整体丰裕。

合富辉煌市场*席阐发师黎文江暗示,开辟商推新并不算十分积极,因为近期各地调控政策或者银行信贷方面均有放松表示,大大都处于观望状况。“还有半个月的期待期,开辟商的营销策略今朝并不焦急。”

他还暗示,本年**月的市场成交表示*要取决于“穗六条”、房贷利率是否放松,若是开辟商但愿失,那么生怕要降价15%—20%方能刺激成交量,不然将和银行高利率对冲,达不到优惠结果。“只要三个前提中有一个知足,估计本年的成交量就可以和2011年程度相当。”

据统计,在推新楼盘中41个有优惠,占总推新楼盘数的42.71%。优惠幅度较大的如越秀的富力东山新六合,新品认筹享10万元抵40万元优惠还额外9.9折;越秀岭南山畔,*高享2万元抵35万元优惠等。

对于“金九银十”的市场,不少开辟商暗示货源充沛仍然比力有决定信念,但在具体的价*策略大将随行就市,不否定有较大的降价压力。