广州分站
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穗国房挂出告字〔２０１４〕１２、１３、１４、１５、１６、１７、１８、１９、２０、２１、２２、２３、２４号
（一）地块１３：该地块属前置审批用地，现以近况公开出让体例**该地块用地手续，并由原用地单元中国石油化工股份有限公司广东广州石油分公司负责按近况交地。地块近况：现场为姑且泊车场，地盘已平整。原用地单元中国石油化工股份有限公司广东广州石油分公司与广州市森昌实业有限公司有关该地块办事费用的胶葛正在河汉区人民**审理，诉讼请求抵偿共９８４．１７万元，竞得人须与原用地单元协商解决。
本次通知布告该地块按近况附带前提出让，竞得人须妥帖解决地块遗留问题，在现有资料环境下，出让人已谨严查询拜访核实标的物存在的瑕疵，但若发生出让人合理注重、查询拜访义务以外且通知布告未能涵盖的标的物瑕疵，由竞得人自行与原用地单元协商解决，竞得人不得向我局提出任何权力主张。
（二）其它出让前提如下：
１、栖身用地：地块１、２、３、４、５、６均不设置中小套型比例，地块７、８、９中小套型（９０平方米以下）比例不低于６０％。
２、地块３，地块规模内的中小学用地（ＡＦ０４０１２９地块）由受让人依规划负责投资扶植，并在建成验收及格后，无偿移交相关部分。
３、地块７，受让人须负责投资扶植地块周边的滨江大道*期２０米宽道路（斗极大桥至南城路段，为城市次干路，位于地块南侧，长约１．１１公里，道路宽２０米）以及南城路（福愉路至滨江大道段，为城市次干路，位于地块东面，长约０．５公里，道路宽４０米），并于地盘成交之日起１６个月内完成道路的扶植，建成后无偿移交给番禺区相关部分（市政道路需按城市道路手艺尺度进行设计及扶植）。
４、地块８，受让人须负责投资扶植地块周边的龙岐路（该道路为城市次干路，位于地块东侧，长约０．６公里，道路宽４０米），并于地盘成交之日起１６个月内完成道路的扶植，建成后无偿移交给番禺区相关部分（市政道路需按城市次干道手艺尺度进行设计及扶植）。
５、地块１０，地块内须规划扶植８万平方米以上贸易零售用房（含地下空间），此中不小于５万平方米须整体确权，不得朋分让渡。
６、地块１２，财产类型：地块*要用作汽车用钢材**度镀锌汽车板制造出产营业。环保要求：该地块引进具体项目应合适洁净出产程度高、污染物达标排放、达到总量节制要求等前提。该地块的扶植项目选址可行性以及环保要求须经由过程具体项目标情况影响评价陈述来确定，扶植单元应先委托具天资的环评单元编制环评向环保行政主管部分进行报批。地块投资强度不得低于５７００元／平方米。
（三）地盘利用权出让年限为：栖身用地７０年；工业用地５０年；教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；贸易、旅游、娱乐用地４０年；其他用地５０年。
具体环境及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有扶植用地利用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国度有关划定和规划部分*新批复执行。
二、竞买人前提
（一）地块１、２、３、４、５、６、７、８、９、１０、１１、１３，中华人民共和国境表里的法人、天然人和其他组织均可申请竞买。竞买人可以零丁申请，也可以结合申请。
竞买人应具备的其他前提：结合竞买的，结合体成员须全数合适竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单元并签章；结合体须提交《结合竞买和谈》，各成员单元为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、天然人或其他组织加入竞买的，该当合适房地产市场外资准入和外汇办理的划定。凡在广州市行政区域内有严重违反地盘出让合同、闲置地盘或有其他不良记实的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、小我及其他组织，均不得加入本次竞买。
（二）地块１２，不接管天然人或结合体竞买，竞买人的其他资格要求：
（１）竞买人或其控股股东须为从事出产、加工、发卖钢材及其相关手艺的研究、开辟等行业钢铁企业。
（２）竞买人须在竞得地盘后在番禺区打点工商注册及税务挂号。
（三）地块１３：竞买申请人须为已领取《制品油批发经营核准证书》、在广东省规模内工商挂号注册从事制品油批发经营的企业。
三、成交原则
（一）地块１０、１１、１２、１３国有地盘利用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
（二）地块１、２、３、４、５、６、７、８、９国有地盘利用权挂牌出让价*设定*高限制地价，竞买人的*高报价不跨越*高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到*高限制地价后，竞买体例转为竞配建拆迁安设房，凡接管*高限制地价的竞买人均可介入竞配建拆迁安设房，竞价阶梯为４５０平方米拆迁安设房（不少于５套），介入竞配建的竞买人报出配建面积*大者为竞得人。
四、本次挂牌出让的具体资料和具体要求，见挂牌出让文件。地块的具体资料和相关买卖要求可以从广州公共资本买卖网（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）地盘矿产专栏下载获取。
五、申请人可于２０１４年８月３０日至２０１４年９月１８日到广州公共资本买卖中间二楼第１２号处事窗口向我局提交书面申请。交纳竞买包管金的截止时候为２０１４年９月１８日１２时。经审核，申请人按划定交纳竞买包管金，具备申请前提的，我局将在２０１４年９月２０日１７时前确认其竞买资格。
六、本次国有地盘利用权挂牌勾当在广州公共资本买卖中间进行，挂牌时候为：
２０１４年９月１９日９时至２０１４年９月２９日１４时。
七、其他需要通知布告的事项
（一）挂牌时候截止时，有竞买人暗示愿意继续竞价，转入现场竞价，经由过程现场竞价确定竞得人。
（二）竞买申请人应详尽领会本次出让宗地近况及所列前提，提交竞买申请视同对本次出让宗地的近况及所列前提无贰言并周全接管，包罗赞成接管《竞买须知》的约束，违反有关条目的，将承担响应的法令责任。
（三）接管竞买申请的具体时候为：工作日，上午９时至１２时，下战书１３时３０分至１７时。
（四）本次挂牌出让不接管邮寄、德律风、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）竞买包管金须由竞买申请人付出，竞买包管金可以人民币、港币或美元付出。竞买包管金交纳时候以现实达到广州公共资本买卖中间指定的银行账户为准。
开户单元：广州公共资本买卖中间，人民币开户行：中国扶植银行广州珠江新城支行，账号：４４００１４２０ ３１４０ ５９６６ ７７８８，华夏银行广州分行营业部，账号：１０９５ ００００ ０００９ ６５７６８。
港币开户行：中国扶植银行广州珠江新城支行，账号：４４０１ ３０２０ ４００２ ２０５０ ２１８２；
美元开户行：中国扶植银行广州珠江新城支行，账号：４４０１ ４０２０ ４００２ ２０５０ ２１７６。
（六）竞买包管金到账后，竞买申请人须向广州公共资本买卖中间提交承诺书和贸易金融机构的资信证实，在承诺书中表白竞买包管金不属于银行贷款、股东告贷、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。
（七）合适竞买资格的申请人应于２０１４年９月１９日至２０１４年９月２９日１２时填写报价单报价，报价不成撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交典礼于２０１４年９月２９日１４时在广州市河汉区天润路３３３号广州公共资本买卖中间二楼拍卖厅进行。
（八）竞得人须在成交后即时与广州公共资本买卖中间签定《成交确认书》，并与我局签定《广州市国有扶植用地利用权出让合同》。
（九）有关出让宗地的具体资料及挂牌文件可于本通知布告发布之日起在广州公共资本买卖网（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）地盘矿产专栏及我局网站的地盘买卖信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。
八、联系体例
联系地址：广州市河汉区天润路３３３号广州公共资本买卖中间；
联系德律风：２８８６６０００转５，８３９０８０３９；联系人：沈蜜斯、杨蜜斯、蒋师长教师、李蜜斯
广州市河山资本和衡宇办理局
２０１４年８月３０日
经广州市人民当局核准，广州市河山资本和衡宇办理局以挂牌体例出让１３宗地的国有地盘利用权，现将有关事项通知布告如下：
宗地坐落
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１２２地块
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１２５地块
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１２９、ＡＦ０４０１３０地块
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１３１地块
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１３７、ＡＦ０４０１３８地块
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南ＡＦ０４０１４０地块
番禺区桥南街规划滨江大道北侧ＱＮＪ１１－０５地块
番禺区桥南街滨江大道北侧、斗极大桥东侧ＱＮＪ１１－０６地块
花都区新华街扶植北路以东Ｊ１１－ＳＪ０３地块
河汉区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东（ＡＴ０３０７００２、ＡＴ０３０７０１４、ＡＴ０３０７０１６）地块
花都区炭步镇炭步广场以东ＨＤＪ０７－１１地块
番禺区化龙镇金枫大道北侧(原东亚钢铁厂地块)
荔湾区芳村大道南沙路南■地段地块
地盘用途
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）、
中小学用地（Ａ３３）
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）、
贸易用地（Ｂ１）
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）
二类栖身用地（Ｒ２）、
贸易用地（Ｂ１）
商务举措措施用地（Ｂ２）、
贸易举措措施用地（Ｂ１）
贸易用地（Ｂ１）、
商务用地（Ｂ２）
二类工业用地（Ｍ２）
其它交通举措措施用地（Ｕ２９）
宗地面积（平方米）
２２９６９．１
４７３６６．９
３６０７２（此中栖身用地２０９１５、
中小学用地１５１５７）
２８５１３．９
３６３６６．２（此中栖身用地３２５６６．２、
贸易用地３８００）
３２６９０．８
３６２３７
１６０７６
４５６５２（可扶植用地２３２５６）
１２０７２５（可扶植用地８９２２９）
６８６９３（可扶植用地面积５８８６８）
１４８９０１（可扶植用地面积１３９２２４）
４７６２（可扶植用地面积２３１７）
建筑面积(平方米)
≤１１０２５１．７
≤２２７３６１．２
≤９３６９４．２（此中栖身用地≤８１５６８．６平方米、
中小学用地≤１２１２５．６平方米）
≤１１１２０４．３
≤１３６５０８．４（此中栖身用地≤１２７００８．４平方米、
贸易用地≤９５００平方米）
≤１２７４９４．２
≤６５２２７
≤２８９３７
≤７２１８８（此中栖身用地≤４８６１６平方米、
贸易用地≤２３５７２平方米）
≤３５７４３３（此中ＡＴ０３０７００２地块≤１５５８８９平方米、
ＡＴ０３０７０１４≤７６５９３平方米、ＡＴ０３０７０１６≤１２４９５１平方米）
≤１１７７３６
≤２２２７５８
≤１６９１．４１
挂牌肇端价(万元)
１５４３５３
３１８３０６
１１４１９６
１５５６８６
１９１１１２
１７８４９２
５８７０５
２６０４３
３７４０６
１７８７１７
２５６９３
１８０５５
３４７５．５
增价幅度（万元）
１０００
２０００
１０００
１０００
１０００
１０００
５００
５００
５００
１０００
５００
２００
１００
竞买包管金(万元)
人民币 港币 美元
３１０００ ４００００ ５１００
６４０００ ８１０００ １０５００
２３０００ ２９０００ ３８００
３２０００ ４０４００ ５３００
３９０００ ５００００ ６４００
３６０００ ４６０００ ５９００
１２０００ １６０００ ２０００
５３００ ６７００ ９００
７５００ ９５００ １３００
３６０００ ４５４００ ５９００
５２００ ６６００ ８５０
３７００ ４７００ ６１０
７００ ９００ １２０
容积率
≤４．８
≤４．８
栖身用地≤３．９、
中小学用地≤０．８
≤３．９
栖身用地≤３．９、
贸易用地≤２．５
≤３．９
≤１．８
≤１．８
栖身用地≤２．８、
贸易用地≤４．０
ＡＴ０３０７００２≤３．５、
ＡＴ０３０７０１４≤４．５１、ＡＴ０３０７０１６≤４．５１
≤２．０
≤１．６
≤０．７３
宗地编号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
一、挂牌出让宗地的根基环境和规划指标要求
