8月地盘成交额10亿连跌5月 81万平巨量供给难解困

网讯 继7月地盘市场的低迷下，8月成交更是跌至谷底，固然金九银十提前到来，广州商品房成交量稍有所回升，但并未延长至广州地盘市场，据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站，2014年8月，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地9宗地盘，贸易用地1宗，工业用地8宗，均以底价成交，总成交金额10亿创年度新低，总成交面积815790平创年度新高。

在地盘市场履历了半年多严寒之后，当局起头“放闸”推地，9月当局共推出14宗地盘，包罗荔湾、河汉、花都、番禺等。而广钢新城更推出第二批6宗地块，总价111亿高调表态。

8月进账仅10亿同比大跌87.27% 地盘全数底价成交

据网监控广州河山房管局网站显示，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地9宗，室第用地0宗，贸易用地1宗，工业用地8宗，总成交宗地面积达到815790平方米，创2014年年度新高，环比7月上涨237%，总成交金额105144万元，创年度新低，环比大跌59.10%。比拟客岁8月当局同样主推工业用地，广州地市可谓冰*两重天，本年8月总成交金额总成交金额同比客岁（826740万元）大跌87.27%。

8月地盘底价成交和流拍现象依然，开辟商拿地如履薄冰，数据显示，8月成交的9宗地盘均底价成交，室第用地1宗流拍，工业用地1宗流拍，1宗中止出让。

历来备受存眷的番禺区万博商务区地下空间今遭萧瑟，只有广州本土一家小型房企——万雍投资集团有限公司竞拍，以底价成交，楼面价9000元/平。而8月推出的*一一宗室第用地，开辟区东区NP-B4-2地块因为无人竞拍惨遭流拍。

8月地盘出让面积庞大，*要是从化出让一宗了“*无霸”工业用地。鳌头镇横坑村、城郊街坑尾村、水坑村地段地块2014-G1在两度延迟后*终出让，宗地面积达到461155.06平方米，面积之大近年少有，成交价10375.99万元，折合楼面价仅75元/平。

9月14宗地将入市 广钢新城111亿贵格地现身

9月广州再次迎来推地飞腾，据网监控广州河山房管局网站显示，9月广州共14宗地盘扎堆入市，总起拍价1499962万元，总宗地面积达649121.9平方米。此中荔湾占8宗地成为*大供给户，包罗室第用地6宗，贸易用地1宗，其他用地1宗。

*受存眷的是，荔湾8宗地中有广钢新城的第二批6宗地块，总价达111.21亿元，占9月14宗地总价的74%，宗地面积203978.9平，折合楼面价14000元/平-14446元/平，比2014年2月21日推出**批地块要超出跨越1000多元/平。回*广钢新城初次拍地，成功引得中海、华发、金融街三家*子进驻。华发更夺得AF040417、AF040418、AF040419地块楼面地价高达23546元/平，刷新荔湾的地王记实，本次广钢新城推出的第二批地块，将备受存眷。

此外，荔湾还推出1宗江景"蚊型地"贸易地——黄沙大道西侧181号地块，该宗地面积仅4097平，不外，因为该地距离地铁500米，距离地铁5号线中山八路站直线距离仅500米，面对珠江，周边有荔湾湖、滨海浴湖，还有青年公园、荔湾湖公园、千锦御花圃等，地舆位置和风光较好，挂牌价高达22651万元，连系容积率计较，该地块的挂牌坊面地价高达18000元/平，起拍价创下本年以来荔湾所有地块的起拍新记载。

番禺也推出室第用地2宗，2011年两宗地双双流拍后再度挂牌，总起拍价上涨5成至8.4亿，肇端楼面价从那时的5950元/平涨至今朝的9000元/平，但出让前提并无放松，那时需建比例约56%中小中小套型（90平方米以下）以及经适房，此刻需建比例不低于60%的中小套型（90平方米以下）以及完成市政道路扶植。

而增城推出1宗“*无霸”工业用地，宗地面积达210742.95平方米，起拍价9600万元，楼面起拍价低至182元/平，仅挂牌21天便因故中止。