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为了避免日后产生纠纷，在正式开始装修施工之前，签订一份稳妥的装修合同是非常必要的。对于大部分消费者来说，想要**合同的公正和施工的质量，一方面要设法挤干报价清单中的水分，另一方面也要注意材料和工艺，并在工期、付款、验收等合同细节上做出清晰约定，以防日后扯皮。
详看报价清单
不要只看合同总价，用材要有合格证，工艺做法要做详细说明
装修合同中的报价清单是合同*重要的组成部分，因为***算的依据是要看报价清单的，所以经艺装饰总经理王宇提醒消费者，*先要搞清楚报价清单，然后才能签合同，如果这块不清楚的话消费者就会吃亏，反之如果能“吃透”这个清单，并以此为据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。
报价清单里面包括工费和材料、工艺等方面，王宇表示，消费者在这些方面要注意的是，不要光看合同的总价是多少，因为总价并不决定*终的结算价格。例如，某装修公司报价报得低，给原来100m2的房子只报50m2的数量乘以单价，那么表面上看总价就会低，而实际上并不一定实惠，所以消费者不要只看总工费。在用材方面，*好由施工单位提供材料的出厂证明和合格证，**合同的完整性。如果报价很低，但使用的材料不够环保，没有合格证，那就会便宜。消费者容易被低价吸引，但实际上材料的品质却无法**。为了**质量，*好选择一些品牌装修公司，因为现在劳动力成本都差不多，装修公司要想获得更多的利益只能从材料上动脑筋，不同品牌的材料价格不同，为了避免装修公司以次充好，消费者在签合同前要根据报价清单，要求对方提供材料的实物样板、出厂证明等。
在工艺方面，装修预算书中的工艺做法要完整明确。很多装饰公司给消费者的预算书上只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法，消费者应要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，将直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不**的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了方便之门。比如，一般1升乳胶漆可以刷多少平方米基本是固定的，那么价格便宜的话可能给你刷的量少。所以，签合同时要结合装修的用材和工艺来考虑性价比，不要单看总价，不要盲目相信别人的工价低，因为这个行业里的工价无论大小公司，人工成本基本上是均等的，过低的价格往往意味着材料和工艺存在问题。
报价清单中要注明装修增减数量的额度，*好对总价有限量
经艺装饰总经理王宇提醒消费者，在报价清单中要注明装修增减数量的额度，*好对总价有个限量，规定在总价的基础上不能超出多少，比如，不能超出5%或3%。这样的话，消费者在整个装修投资方面就可控，做一个总报价，按报价的东西来验收。
有时装修公司会把总的费用低估，故意在预算中遗漏一些项目，或者使用一些模棱两可的词语，然后在实际施工时追加费用，实现总费用的高冒。比如，在合同(预算)中规定：“排水管，每间人工费200元，材料按实结算”。在实际施工时，只排进水管不排出水管，业主要求其排出水管则追加费用，理由是“排水管是指自来水管，不是排污水管”。低估高冒的手法
常用来诱使消费者与其签订合同，一旦成功再逐级加码，达到“宰客”的目的，这时消费者就会吃亏，因为没有价格额度，*后结算时的价钱按实际数量来结算，消费者并不清楚*后会超支多少、用在哪里，这样就会很被动，难以判断，所以要有具体的报价浮动范围，**预算合理以维护消费者的权益。
关注合同细节
工期 弄清工程排期，清晰约定施工进度
一般而言，工期的长短，消费者宜多听从装修公司的安排。如果装修的工期过短，在工程质量方面往往会有很大问题，比如，扇灰、砌墙、铺地板、做防水等都是需要时间的，听从装修公司的时间安排会合理一点。同时，消费者也可以让施工单位在合同里面把施工组织计划做出来，明确具体的工程是如何排期的。消费者可以根据计划要求装修公司合理排期，不能单一的签一个合同，要有具体的施工组织计划的附件，**消费者了解装修公司什么阶段具体做什么，在*后质检和抽查的时候也可以根据这个排期去做。
开工、竣工日期作为合同必不可少的内容，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。如果急着入住的话，可以在签合同时同装饰公司商榷此条款。如果出现工期延误，消费者应根据具体情况区别对待，当双方均不承担责任，即工期延误的原因是工程量变化或设计变更、不可抗力及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延；当因乙方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期顺延，或者因其提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由施工方负担；当甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金，消费者应承担相应的违约责任。
建材 合同中对所用材料的描述应力求详尽
对于装修中涉及的主要建材，很多装修合同上只简单地列出产品的品牌名，却没有指定产品等级，这就会给某些设计师和装修公司钻空子提供了方便。因此，消费者一定要要求装饰公司在合同中详细列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格及型号等，尤其是地板，更应标明树种和等级。
此外，还要详细列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等，并标清所有项目的制作方法，例如，墙面底漆用哪个牌子的哪个型号的产品、施工几遍、打磨几遍等，这些都应该写得非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。
工程验收 标明符合相关标准的工程质量和竣工验收标准
很多装修合同中规定“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，由于装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，所以装修公司可据此规定免除责任。鉴于装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
消费者还应当要求装饰公司在合同中注明工程质量和竣工验收标准，此标准必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围，如国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，或是《广州市住宅装饰装修工程验收标准》等。消费者也需要仔细了解《合同法》的相关规定，在签订合同之时力求保护自身合法权益，以做到出现问题时心中有数。
付款
根据施工组织计划来支付
在钱款方面，消费者现在基本上先交定金就可以了，定金一般是工程总价的10%或15%，其他的款项要按照施工组织计划来支付。比如，前期做十天的时候只是做水件，那就只付水件材料的钱就可以了。一般来说大一点的公司都是按照进度来付款，就是说按照完成工程的75%-80%来付钱给装修公司，而不是一次性付款，一次性付款的话消费者就会很被动。
保修条款详细注明具体保修情况
许多家装公司都承诺一定的保修期限，但需要注意的是，如果出了问题，装修公司是包工包料全部负责保修；还是只包工程保修，不负责材料保修；或是还是有其他的制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
水电费用谁来承担要明确
装修过程中，现场施工都会用到水、电等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该由谁来支付，双方也应该在合同中加以注明，以免日后产生纠纷。
D08-D09版采写：
南都记者罗磊实习生白雪
南都插图：林军明
