受近期二手楼市成交淡静的市场氛围影响珠江新城有二手房降3万元/平方米求售

南都讯记者王莎莎　金融城除了原有的5条地铁、1条城际轨道外，8月中下旬公布还将新增一条有轨电车线路，将西起五羊邨、东至黄埔鱼珠。不过，这一新规划消息并没有对沿线二手楼市起明显推动作用，站点周边的多家地产分行主管表示，虽然有利好的交通配套因素，但对周边二手楼市并未有明显推动作用。

中原地产凯旋新世界分行营业经理吴家波表示，分行所处珠江新城的东片区，受近期二手楼市成交淡静的市场氛围影响，该片区成交量一般，价格仍有下调趋势。如凯旋新世界部分一期单位此前放盘价5.5万元/平方米，目前放盘价约5万-5.3万元/平方米。吴家波透露，现时该片区二手住宅放盘量有所增多，但需求量相对较少。而大户型的单位放盘价则呈下滑趋势，一些原本放盘价为10万-11万元/平方米的豪宅单位，目前放盘价约7万-8万元/平方米，跌幅约20%-30%。

分行位于员村板块的中原地产美林海岸分行**营业经理张素云介绍说，金融城交通利好因素对二手成交行情影响并不大，但近期看房买家有所增多，相信已经持观望态度一段时间的买家会入市。

中原地产金碧世纪分行**营业经理何志伟所在分行所属东圃板块，他认为片区内交通已十分成熟完善，因此新的交通规划对二手楼市的推动作用并不明显。目前该片区靠近地铁五号线三溪站的电梯楼均价基本在2.1万-2.5万元/平方米不等，近期看房的买家未见增多。他分析说，“该片区二手楼市呈供应量较多，需求量较少的态势，近期业主心态较弱，二手住宅议价空间有所加大，总价200万的三房，议价基本能达到10万-15万左右，是不错的入市时机。”