广钢新城旧厂区开拆 周边楼价普涨房企拿地心切

备受存眷的广钢新城自本年初*批宅地成功卖出后，第二批地块上月底正式推出，本月底将进行拍卖。罢了经停产的广钢位于鹤洞的老厂区近况又若何呢？本报记者昨日现场采访发现，位于本年*批出让地块四周的厂区已经悄然开拆。业内助士预期，广钢新城交通便当、配套**、坐拥**江景资本，是中间城区稀缺的**大宗地。因为第二批出让的地盘没有此后建成之后中小套型比例的限制，将来有望富丽回身成为高捧住宅区。

拆除现场：厂变废墟草比人高

记者昨日在广钢新城一带走访发现，广钢鹤洞厂区已停产，而位于地铁西朗站四周的广钢2号门内，停放着数台大型钩机，曾经耸峙的厂房和建筑不少已经变为残垣败瓦，整个拆除工作正有条不紊地进行。在广州制漆厂往内看去，记者还可以看到广钢鹤洞厂区的一部门气象，里面除了冰凉的工业遗迹之外，看不到涓滴*食，并且杂草丛生，不少已经长得比人还高，风一吹过，显得十分苍凉。不外，透过浓厚的雾霾，可以看到远处的“广州圆”建筑，新建筑与旧厂房可谓相映成趣。

交通

广钢新城今朝周边的交通环境比力便当，其骨干道北面有鹤洞路和花地大道，东面有芳村大道，南面则有广州环城高速。今朝离广钢新城比来的地铁站是一号线的西朗站，那边可以接驳已经开通的广佛线。别的，今朝路过广钢新城区域的公交车线路至少有20条。

将来广钢新城的交通料将更为便当。本报记者昨日就看到，广钢厂区对面的广佛线二期鹤洞站已经围蔽，正*热施工。广佛线*期终止于芳村西朗，二期将从西朗站通到海珠沥滘站。此前广州地铁内部人士曾向外界暗示，广佛地铁线后通段有可能分段开通，而将来芳村也将直接毗连海珠区。

配套

广钢新城四周除了培英中学、真光中学以外，还有鹤洞小学、鹤洞幼儿园以及凯怡幼儿园等浩繁黉舍。而在本月底将开卖的6宗地中，此中1宗地要求地块规模内的中小学用地由受让人依规划负责投资扶植，并在建成验收及格后，无偿移交相关部分。这也意味着将来广钢新城的中小学学位有望得以增添。

除了村里面的小诊所和社区病院，比力大的病院有广钢病院、广船病院和荔湾区第三人民病院3家病院，并且都是密集集中在一个片区之内。

今朝周边固然人流较多，贸易空气比力稠密，但都以路边的街铺和一些小贩摆卖为主。

不外，在广钢新城的规划中显示，贸易配套将会建广钢总部区五**酒店和大型贸易综合体2处。

周边楼价普涨 房企拿地心切

记者领会到，今朝广钢新城片区内的新盘有限，整个芳村片区一手楼盘的均价在2万元/平方米以上。而今朝广钢片区的二手楼梯楼售价约在1.2万~1.5万元/平方米。据中介人士透露，今朝广钢、广船宿舍多是二三十年楼龄的楼梯楼，价*较低，且数目不大。四周的二手电梯楼楼盘均价从规划出炉前的1.5万~1.8万元/平方米，涨到了此刻的1.8万~2.3万元/平方米。

此次序递次二批6宗地一出炉，便有多家房企流露了拿地的强烈意向。经纬行研究中间的一份*新陈述就指出，广钢新城第二批6宗地总起拍价高达111亿元，因为位于热点新区，或将吸引浩繁大型房企介入竞拍，再次牵起新一轮广钢新城竞拍**。

值得一提的是，本次再**钢地块与*推有所分歧，从起拍价来看，此中地块*要起拍单价均达14000元/平方米，较本年2月初次推出的广钢地块超出跨越1000元/平方米；出让前提方面，更一改中间城区商住地块有“中小套型比例限制”的常规；此外，竞得原则也有所改变，由初次的“定地价+竞配建”改为“*高限制地价+竞配建”，竞价阶梯均设定为450平方米拆迁安设房（不少于5套）。广钢地块出让前提放宽，也是为了增添对竞买人的吸引力。