二季度广州豪宅售价4万-6万元/m 2

南都讯记者邓恒下半年市场进入传统销售旺季，各新增项目预期将加大促销优惠、折扣力度。高力**预计下半年一手住宅市场成交量将保持平稳微升态势；售价方面则受中心区**住宅项目的逐步消化带动而使整体保持平稳。

受银行对房地产行业贷款收缩和整个房地产市场低迷的影响促生浓厚观望情绪等影响，今年第二季度广州一手住宅成交量为202.2万平方米，环比轻微下调0.81%；但天河、越秀、荔湾等中心区**住宅均录得一定成交，该季度全市一手平均售价环比上升14.9%至人民币16136每平方米。其中，市场典型成交主要集中在天河区侨鑫汇悦台、尚东君御雅苑，越秀区富力新天地花园、海珠区君华江畔豪园、荔湾区珠光御景一号以及白云区保利云禧花园等。此类豪宅平均售价基本保持在人民币4万-6万元/平方米。

服务式公寓平均租金微升

又讯据高力**统计，二季度广州市无新增服务式公寓项目落成入市，市场总库存维持在3213套。租金则继续保持平稳发展，有轻微上升趋势，录得全市平均水平为205.3元/平方米/月。下半年将有包括雅诗阁广州馨乐庭荔枝湾服务公寓、盛捷滨江东服务公寓推出，由于下半年进入市场租赁旺季，预计租金存在上升空间。