楼市松限不松贷 “金九”第二周量价齐跌

2014-09-18来源 : 互联网

南都讯见习记者曾春花佛山松绑限购*月,楼市成交*爆,8月份一手住宅成交共9459套。但成交量的上涨并未持续保持,上周开始,楼市“回升乏力”初显端倪。根据搜房网数据中心统计,“金九”第二周佛山五区共网签2408套住宅,较前一周减少344套,环比下跌12.5%,成交均价约为8093.83元/m2,环比下跌3.07%。

小户型单位成交增加

“金九”第二周,适逢中秋、教师节,佛山楼市成交量在预期中回落。全市一手楼市共网签25.54万m2,平均每套面积为106.06m2,小户型单位成交增加。9月8日中秋节当天,全市仅成交76套,*多的9月12日,全市共成交521套。

从签约情况来看,各区成交量都较前一周有所下跌,禅城、南海、高明均价环比上涨,顺德、三水呈下跌趋势。其中,南海区成交1425套,成交均价10523.32元/m2;顺德区成交496套,算上商业产品成交均价8612.52元/m2;三水区成交215套,成交均价5332.41元/m2;禅城区成交211套,成交均价9925.06元/m2;高明区成交61套,成交均价6075.85元/m2。

分析认为限购松绑影响走弱

业内人士分析认为,佛山松绑限购已1个多月,此前因受购房名额、社保等政策限制而积压的集中签约潮影响,加上开发商以价换量,释放了部分购买力。但佛山的房贷政策仍未放松,目前国有四大银行*套房贷利率*低仍上浮5%,加上外地户口办理房贷时仍需提供社保或纳税证明,在此背景下,限购松绑对楼市产生的影响开始走弱,成交量回落。

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