楼市松限不松贷 “金九”第二周量价齐跌

南都讯见习记者曾春花佛山松绑限购*月，楼市成交*爆，8月份一手住宅成交共9459套。但成交量的上涨并未持续保持，上周开始，楼市“回升乏力”初显端倪。根据搜房网数据中心统计，“金九”第二周佛山五区共网签2408套住宅，较前一周减少344套，环比下跌12.5%，成交均价约为8093.83元/m2，环比下跌3.07%。

小户型单位成交增加

“金九”第二周，适逢中秋、教师节，佛山楼市成交量在预期中回落。全市一手楼市共网签25.54万m2，平均每套面积为106.06m2，小户型单位成交增加。9月8日中秋节当天，全市仅成交76套，*多的9月12日，全市共成交521套。

从签约情况来看，各区成交量都较前一周有所下跌，禅城、南海、高明均价环比上涨，顺德、三水呈下跌趋势。其中，南海区成交1425套，成交均价10523.32元/m2；顺德区成交496套，算上商业产品成交均价8612.52元/m2；三水区成交215套，成交均价5332.41元/m2；禅城区成交211套，成交均价9925.06元/m2；高明区成交61套，成交均价6075.85元/m2。

分析认为限购松绑影响走弱

业内人士分析认为，佛山松绑限购已1个多月，此前因受购房名额、社保等政策限制而积压的集中签约潮影响，加上开发商以价换量，释放了部分购买力。但佛山的房贷政策仍未放松，目前国有四大银行*套房贷利率*低仍上浮5%，加上外地户口办理房贷时仍需提供社保或纳税证明，在此背景下，限购松绑对楼市产生的影响开始走弱，成交量回落。