长江实业：囤地？撤资？NO!

关于撤资：在卖的同时也在买

记者：2013年下半年，长实及和黄抛售上海陆家嘴东方汇经中间写字楼、广州西城都荟等物业，华人*富李嘉诚是否“撤资”内地？

赵国雄：长实为**性的公司，在52个国度114个城市都有营业，天天都有生意发生，且房地财产可能会因经济周期波动有放缓的时辰，不克不及只盯着出售营业看，撤资的说法是不合错误的。我们对中国经济成长长短常看好的，对房地产市场也布满决定信念。集团只是因为综合宏观调控、本*等身分放缓了投资程序。买项目标同时我们也在拿地。并且长实的营业不仅是房地产，还有机械、能源、船埠等，每年的业绩都连结不变增加。

关于楼市：已有苏醒迹象

记者：本年9月份前两周的广州楼市成交量下跌近四成，若何对待此刻市场环境？

赵国雄：内地楼市发卖从客岁地已起头有放缓迹象，在当前的宏观调控下内地房地产市场已不复过往*爆，但就近期银行在按揭、*套房贷方面的松动迹象看，当局同样但愿可以提振楼市。若是政策导向可以或许提振房地产市场，那么长实将来在国内房地产市场的投资也会也会响应地更活跃。将来*要将专注在一二线城市成长。

关于囤地：拿到预售证就会发卖

记者：近期有传说风闻说长实囤地。

赵国雄：长实一贯的传统就是拿到预售证就会进行发卖，要相信长实也是滚动式开辟，不会捂地更不会捂盘。

关于策略：不会选择降价

记者：现在全国良多房企都在降价，长其实这方面的策略是如何的？

赵国雄：长江实业本年的订价策略不会选择降价，加推的新品订价并不会低于往期。在本年中报中，长实亦称，物业发卖的边际利润受到“地点的数个市场中均有成长商因流动资金紧绌所限与高**成本而供给朝上进步的扣头”，其选择是“不在该等市场**降价。”

关于垃圾焚烧厂：与当局协商增强监管

问：广州市当局在2012年4月初就已经经由过程城市烧毁物措置操纵实施方案，并决议兴建6个焚化厂；而在4月中旬，广州市人大常委会就拍板兴建萝岗区兴建垃圾焚化厂，并在2013年7月为焚化厂招标。垃圾焚烧厂对于你们新一期项目标开售是否会有影响？

赵国雄：城市的成长，垃圾焚烧厂的成立是不成避免的。可是我们开辟商会和当局沟通，要增强垃圾焚烧厂的监管，让各项指数都达到一个合理的尺度。

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长江实业上半年业绩同比增六成

在大大都房企上半年业绩同比下跌之余，由李嘉诚**的长江实业却逆市爆红。长江实业(集团)有限公司发布2014年上半年度业绩陈述显示：截至2014年6月30日止六个月未经审核营业额为港币147.47亿元，股东应占溢利为港币213.45亿元，同比增加59%。每股溢利为港币9.22元。

数据显示，长实上半年度物业发卖营业额(包罗摊占合伙企业的物业发卖额)为港币125亿元，同比增添港币1.95亿元。物业发卖收益(包罗摊占合伙企业的损益)为港币47亿元，同比增添港币8亿元。物业租务营业额为港币9亿元，比客岁同期削减港币5900万元。

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一线临湖“瀛堤”即将面市

长江实业打造的城央湖畔山川大宅——“御湖名邸”**一期“瀛堤”，将于短期内推出市场。记者领会到，新项目拥*临湖的优胜位置及**一线景观，故出格名为“瀛堤”。项目设有极珍罕的650平方米超大户型，让住户享**气派的临湖大宅糊口。

户型多元化 适用率高

“瀛堤”占地面积逾6万6千平方米，建筑面积约5万4千平方米，容积率仅0.81，合共供给154套城央罕贵映湖大宅，*推84套，所有单元都具备依山面水的**天然前提。大宅建筑面积约255~650平方米，估计2015年第四时可交付利用。

本期户型面积多元化，涵盖面甚广，有市场主流的255~320平方米单元，又有罕见产物420~650平方米单元。别的，项目适用率高达96.5%，做到屋内厅房之超大开间，再共**意无限之设计装饰，令室内可用空间大大晋升。

10月底前有9.5折优惠

据介绍，“瀛堤”雄踞500万平方米金坑丛林公园内，揽130万平方米一线壮阔湖景及11公里湖岸线。前排室第距离湖面仅10米，户户配有私人电梯连贯各层，拥揽前庭后园。项目标园林设计以欧洲四个小镇作为底本，融“花、水、木、石”四大主题，仿佛置身欧洲油画之中。据长江实业地产投资有限公司董事刘启文透露，此次价*区域将会在总价600多万~2400多万之间，截至10月31日买家将会享受9.5扣头优惠。

据悉，“瀛堤”地处萝岗中间位置，享新黄埔的成长之优势。地铁6号线及21号线即将通车。北接中新常识城、南邻广州科学城，距河汉CBD仅25分钟。四横一纵高速公路网（广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速）60分钟内毗连珠三角*要城市。