“松限”以来成交热潮消退新房成交连跌两周 南海仍然独占鳌头

南都讯　记者周晓南　9月已过去两周，佛山新房成交终于从高烧不退中“降温”。世联地产佛山公司*新的市场周报显示，近2周以来，佛山五区新房网签成交已连续下滑。

世联地产佛山公司周报显示，上一周(9月8日-14日)，佛山五区一手住宅共成交2356套，较前周减少287套，成交面积为24.9万平方米，环比下跌12.7%，成交均价为9562元/平方米，环比上升1.8%，整体量跌价升。

五区新房成交都有滑落，其中禅城上周环比下跌12.2%，共成交215套，而成交主力南海区成交同样下跌，成交1396套，环比下跌4.9%，顺德区上周共成交494套，环比下跌6.6%，而三水区成交高位回落，共成交201套，环比减少113套，高明区成交50套，较前周减少37套。

今年8月上旬，佛山宣布“松限”以来，佛山五区新房成交量迅速攀升。世联地产统计数据就显示，整个8月，佛山新房单周网签成交量，从松限单周的2382套，一度攀升至松限第4周的4150套，而9月*周又滑落至2643套。

虽然比起8月下旬年内*高的单周4150套成交量，9月以来佛山五区新房成交又回落至单周2000多套的水平，但对比“松限”前2个月单周网签基本都是1000多套的水平，9月以来佛山新房成交维持较高水平。

在业界看来，8月成交高峰期，主要是此前观望的购房者，在“松限”大环境下突击入市，特别是在南海、顺德等区域，原本观望的购房者生怕楼价上涨，集中入市，而如今回复到一个正常的成交值。世联分析也指出，9月以来佛山开发商加快营销动作，来吸引购房者入市。

而世联地产周报也指出，上一周成交**楼盘仍然主要集中在南海。南海共有6个盘上榜，分别为中海锦城**花园、保利**、荟珑湾花苑、金名都、时代倾城和珑悦花园，这6大楼盘共成交719套，占**楼盘总数的82.9%。