广州分站
广州分站
限购政策调整第二天，张紫云（假名）专门请了**假，从广州赶到陈村，出手买下心仪已久的小三房。尽管这一行为有点“疯狂”，但她仍坚信本身做了一个明智的选择。
就在张紫云购房后不久，毗连陈村和广州南站海华大桥项目顺遂经由过程环评，不久后就可建成通车，届时从陈村出发到广州南站只需5分钟车程，然后再经由过程广州地铁2号线，即可前去广州市区。
现实上，陪伴着佛山地铁2号线、广佛环线及广州地铁7号线耽误线的规划或扶植，陈村正加快融入广佛都会圈之内，“双城”变“同城”的愿景已经可期。
在此布景下，承平洋广场、万科、绿地等多个品牌开辟商*滩进驻陈村这一价值凹地。今朝，陈村这座与广州南站只有一站之遥的绿色小城，其房价不及广州均价一半，但却拥有不输于大城市的糊口配套举措措施，日益成为新广州人购房置业的大热点。
人物
“同城”里的分歧糊口
2009年7月，大学刚结业的阿芝应聘到陈村一家外贸企业工作。“比拟于北上广深等一线大城市，我小我更喜好小处所”，而之所以下定决心来陈村成长，*起头是被这里的花草世界所吸引。“那时辰其实也不领会陈村，但心里想着有着良多花的城市总该是夸姣的。”阿芝回忆道。因为阿芝的缘故，她的男伴侣则选择进入了陈村旁边的一个镇上的某知名家电企业。
2011年末，阿芝和男友起头规画买房，看了多个楼盘项目之后，*终在陈村万科缤纷四时定下了一套89平方米的小三房，总价60多万。在家人的帮忙下，阿芝和男友顺遂付清了*付，然后两小我起头配合还房贷，每个月2000多块，“根基上用我和男伴侣的公积金就可以搞定了”，阿芝暗示毫无压力。次年末，两人便领证成婚并搬入新房。
对于今朝的糊口状况，阿芝暗示很是对劲。一方面，经济无太大压力，另一方面，她感受到陈村的糊口既舒适又便利。天天早晨7点半摆布起床，梳洗完毕下楼吃个早餐，步行到公司只需要10分钟。晚上五点半下班之后，阿芝多会回家本身做晚餐，餐后拉着老公一路去河滨散步。偶然去小区旁边的顺联广场逛逛街看场片子，近三年来，阿芝几乎一部不漏地在家门口的片子院看无缺莱坞大片。
周末糊口加倍丰硕。“*经常去的处所是广州。”阿芝说，“一般会开车到坑口地铁站，大要20分钟不到，然后坐地铁直接去北京路或河汉逛街，也很是便利”。不单单是去广州，因为灵通的交通系统，陈村去珠三角任一城市都十分便利，阿芝经常自驾去珠海、深圳等地的海边游玩。
结业五年，“奔三”的阿芝轻松成为有房有车一族。而阿芝的房子，在二手中介处的报价已经跨越90万元，“正在考虑卖失落换个大房”，阿芝笑道。
在往北30公里的广州，同样是2009年结业的万鹏则过得不那么轻松。
大学一结业，万鹏直奔广州一家房地产企业，然后就熟悉了此刻的男伴侣，两人筹办在广州安家。安家得先置业，2012年，在几乎看遍了广州各大在售楼盘之后，万鹏选择了番禺一个稍微偏远一点的楼盘，“*要是那边的房子比别处稍微廉价点儿”，几经考虑，万鹏出手了一套近约100平方米的大三房，“短期内我们很难换房，所以就想***买大一点儿的房子”，加上税费，房子总价接近140万。
“*付本身攒了点儿，大部门是跟爸妈和伴侣借的”，而每个月6000多元的月供更是让万鹏感受压力山大，“我们是不折不扣的房奴，不但要还房贷，还要慢慢攒*还给伴侣和爸妈”。
万鹏的新房客岁已经交楼，但因为无法筹够装修费用，至今仍然空在那边。现在，她和男伴侣合租在黄沙四周的一个城中村，天天仅花在上下班路上的时候就跨越2个小时。
求解“蜗居”窘况 广州人赴陈村购新房
限购政策方才调整，广州市民何莹便“*”着在陈村买房。“看中陈村好久了，以前没有购房资格，此刻有了当然就要快啦，谁知道政策还会不会变呢？”何莹说。
成婚多年，何莹一家四口“蜗居”在一套仅有80平方米的小两房内，早就想换个大户型改善糊口。但广州高企的房价让其望而却步。一次，伴侣介绍她到陈村看房。那时，她对陈村并没有太多印象，只是从地铁二号线上一则楼盘广奉告道陈村离广州南站不远。“**次到陈村看房，感觉这处所不错，新楼盘周边配套挺成熟，走路就可以达到购物广场。”她说，*主要的是，从本地出发到广州也就半个小时车程。
何莹只是新广州人到陈村购房的一个代表。“限购政策调整之后，我们这里广州客人的到访量较着上涨。”陈村一楼盘发卖人员说。放眼整个广佛都会圈，以广州南站为中间，正起头形成一个新商圈和城市带，囊括芳村、桂城、陈村、北滘、钟村等多个小城。而在这个地带之中，陈村是此中鲜见的价值凹地。
数据显示，陈村今朝一手楼盘的均价仅为八、九千块，一套86平方米的小三房总价不到70万元，每月月供仅为3000块摆布，均在城市工薪一族遍及可承受的规模之内。
“在广州买一房的*，在陈村可以住上三房。”上述人员说，在政策调整后的**个礼拜，该楼盘成交数十套，此中6到7成买家来自广州。更有甚者，在政策调整当天夜晚，有广州客担忧价*猛涨而连夜列队签约购房。
这种购房**也反映在区域统计上。数据显示，当局限购政策调整*月，陈村一手室第成交量环比7月份销量激增接近200%。来自各方的信息均显示，在陈村房地产市场，广州客的占比正在晋升，绿地集团相关负责人透露，其陈村绿地国际花都项目有一半客源来自广州，这一数据与世联地产佛猴子司在陈村另一楼盘监测到的环境根基吻合。
顺联集团贸易筹谋总监叶辉宇则暗示，从陈村顺联广场顾客泊车环境可看出，这几年广州派司的车较着增多，这也申明陈村对广州客的吸引力在晋升。
追求高品质糊口新青年热衷置业陈村
现实上，低房价只是吸引新广州人到陈村置业的一个“诱因”，而并非全数身分。记者查询拜访发现，张紫云、何莹并不是**拨涌向陈村置业的广州人，他们更垂青的是本地便捷的糊口配套和高性价比的品质糊口。
刘伟刚是一名土生土长的广州人，现在正担任广东国通物流城发卖总监。早在10年前，他就起头萌发逃离北上广的设法。曾在深圳、中山、肇庆等多个城市工作和糊口，但成婚后却把家何在陈村。“这是颠末深图远虑的决议。”他说，陈村位于珠三角腹地，接近广州，也是地舆中间，从陈村出发走高速到珠三角任何一座城市都是一小时车程。
跟刘伟刚分歧，科达洁能股份公司项目部主管吴桂森则更垂青陈村高性价比的品质糊口。他曾在天津和重庆两地肄业，走了一圈之后选择假寓陈村。他说，他曾经很是恋慕一个在广州工作、年薪达10多万的师兄，但后来才知道，固然工资要高一些，但大城市糊口的压力也更大，租住的处所只有10来平方，下班之后没有足够的勾当空间和资本。比来一次见到这位师兄，发现他头发已经起头斑白，甚至有了老年斑。比拟之下，陈村没有大城市的拥挤，周末可以到河滨绿道上骑单车，到顺峰山、医生山休闲，晚上可以看到星星和月亮。“固然月薪没有一万多，但糊口的品质却一点不比广州低。”他说。
这种高性价比的糊口不仅表现在沐日的休闲之上，更延长至日常的糊口购物之中。陈村面积只有50多平方公里，其开放区域相对集中，几乎所有大型新楼盘均位于城区中间及周边成熟地带，以顺联广场这一城市综合体为中间，车程不跨越5分钟，部门区域甚至步行可达，华润万家超市、数字片子城、酒楼食肆，各类糊口举措措施包罗万象。
作为地产开辟商，太鼎中间执行长马勤也认为，比拟广州大都会，陈村可以供给一种纷歧样的高性价比的糊口。他说，将来颠末陈村的地铁直接连通广佛两地，糊口和工作在陈村的人，既可以接管到富贵广州的辐射，又能享受到广州所没有的平和平静和绿色。而享受这种高品质糊口的费用并不高。
事实上，在糊口之外，陈村这座曾与广州齐名的广东商贸名镇还拥有各类分歧的就业机遇和杰出的创业空气。历经鼎新开放30多年累积，本地培育了花草、机械装备、物流等多个财产集群，拥有科达洁能、申菱空调、国通物流、德邦物流、唯品会、利迅达机械人等一批知名企业，每年均向全国雇用成百上千的优异人才。
坐拥广州南站
同享国际潮水糊口
“固然分属广佛两市，但我和老伴侣们仍然玩乐在一路，并不会受到影响。” 张紫云说，30分钟的车程，与其说是“双城”，其实与“同城”糊口无异，在广州稍微一堵车，随便半个小时就曩昔了。
而轨道交通的结构将进一步拉近陈村与广州两地的距离。按照规划，广州地铁7号线耽误线将开进陈村、广佛环线已经开工扶植、佛山地铁二号线已经动工，这三条线路城市在陈村设置站点。
持久存眷广州区域成长的郑师长教师说，南站是广佛*主要的一个交通枢纽，将成为广州城市将来的新中间，在珠三角甚至泛珠三角经济圈中阐扬引领感化。这种区位优势也将带动陈村拥有城市中间的价值。
在区域成长潜力展望方面，没有人的嗅觉会比开辟商更活络。近年来，多个知名品牌开辟商纷纷结构陈村市场。就连一贯只在一线城市结构的承平洋百货也来到了陈村，这让很多人不解。
对此，承平洋广场太鼎中间董事长林炳煌暗示，承平洋广场之所以选址陈村，*要是被其优胜的地舆位置前提所吸引，即广州南站商圈对陈村的辐射力。今朝，陈村到广州南站的直线距离不到5公里，10多分钟就可开车达到广州南站。“轨道交通还将为承平洋广场带来大量人流，按照我们的评估，将来3-5年内，这里的人流量应该会达到200-300万人。”
规划扶植中的承平洋广场除了拥有国际知名品牌奥特莱斯店之外，还有很多布满台湾特色的商铺和品牌。张紫云对此布满等候，因为它不仅可以或许带来更丰硕的购物选择，近距离感触感染国际潮水新品，还将为新采办的房子保值增值“加码”。
