二手房交易量连跌半年 均价却节节攀升

南都讯记者张应昂珠海8月份经济运行简况出炉，多个主要经济指标涨幅环比“微扩”。南都记者昨日从市***了解到，包括规模以上工业增加值、固定资产投资、公共财政预算收入、用电量及贷款余额等均较7月增幅扩大，显示经济运行总体稳健。在备受关注的房地产交易方面，尽管出现商品房与二手房多个月份连续负增长的态势，但二手房的成交均价却不跌反涨。

商品房交易连续5月负增长

受全国房地产市场低迷的影响，全市的楼市交易也相对平淡，1-8月，全市商品房销售面积为179.23万平方米，同比下降15.4%。这已经是从4月份开始，连续5个月商品房销售面积负增长。不过，相比于前7个月的降幅，8月份的降幅环比收窄0.6个百分点。

二手房交易方面，前8个月共成交106.67万平方米，同比下降14.6%；成交金额共71.5亿元，同比下降9%。成交面积和金额更是连续6个月负增长。尽管如此，珠海二手房均价环比却有反弹之势。按照8月份公布的数据计算，8月珠海二手房均价为6705元/平方米，比7月的均价(6661元/平方米)高出44元/平米。

这样的交易面积和金额下跌，但交易均价却不降反涨的局面自今年3月份以来就连续出现，南都记者据市***公布的数据计算得出，从3月至8月的二手房成交均价分别为：6462元/平米、6475元/平米、6531元/平米、6650元/平米、6661元/平米、6705元/平米。从三月份到八月份的5个月里，每平米均价已经涨了243元。

珠海“克强指数”保持稳定增长

用电量尤其是工业用电量是“克强指数”考量的三个指标之一。从本月公布的简况开始*次增加了这一指标的分析，而此前这一指标都“埋没”在月度统计数据里面。统计显示，1-8月，全市全社会用电量88.96亿千瓦时，同比增长10.5%，累计增速加快0.2个百分点。其中，工业用电量55.89亿千瓦时，同比增长8.0%。统计数据显示前8月珠海用电量稳定增长。

“克强指数”的另两个指标贷款余额和货物周转量也保持稳定增长，其中，8月末，全市中外资金融机构本外币贷款余额增长11.0%，增幅比7月末提升了0.3个百分点；货物周转量同比增长19.4%，比7月降了0.4%。