广东首套房贷政策暂未转变

继四大行被传将放松*套房贷后，昨日有动静指出兴业和浦发也起头放松了对*套房贷的认定尺度，称只要房贷还清即算*套房。但截至记者发稿时，包罗工农中建四大行在内的四大行广东分行机构均向羊城晚报记者答复称，今朝广东地域的住房按揭贷款政策没有进行调整，也没有收到总行的通知。兴业银行总行则答复称，截至今朝，兴业银行小我住房按揭营业的客户准入前提和信贷政策未进行调整，有关报道失实。

广东地域房贷政策未见调整

广州*套房贷仍上浮5%起

昨日，有动静称兴业银行、浦发银行已**给*套房“松绑”，称“若是之前买过房，且还清贷款，再买房就算是*套房，而兴业*套房贷利率还有9.5折”。

不外截至记者昨日发稿时，浦发官方并没有对此进行亮相；广东地域的浦发银行相关人员则暗示暂未收到总行的通知。

兴业银行则在晚间发布动静称，截至今朝，兴业银行小我住房按揭贷款营业的客户准入前提和信贷政策未进行调整。有关报道失实。

21日晚间，有动静在网上疯传：四大行将会发布新的*套房贷政策。不外昨日志者从工农中建四大行的广东分行相关部分领会到，均未收到来自总行的通知，“今朝我行的房贷政策并未发生转变”。

工行暗示，当真贯彻国度有关房地产市场成长的政策导向，一向以来积极撑持小我住房和房地产开辟的合理信贷需求。该行正紧密亲密存眷房地产市场的转变和相关政策的调整，并将实时做好相关信贷政策的跟尾，不竭**响应的金融办事。

建行暗示，住房信贷政策的起点是撑持自住、按捺投资投契，具体执行时应从现实出发，考虑合理需求，建议将**不同化住房政策提上日程，进一步明白和规范*套房贷撑持的规模、前提和尺度，切实知足居民家庭采办自住和改善型住房的贷款要求。

中行总行答复称，今朝该行连结不变的小我住房贷款授信政策。但字里行间并未透露出有政策的转变。

昨日，记者向广州市内几家银行的网点和个贷人员求证，也得知今朝没有收到新的关于小我住房按揭方面的新通知，仍然是“认房又认贷”。同时*套房的*付依然为三成，二套房的*付依然为七成，上浮10%起。

*套房的利率方面，*套房贷除汇丰、恒生有利率优惠外，包罗四大行在内的多家银行仍为上浮2%到5%，此中*套房贷上浮5%依旧是主流。

央行早已喊话似知足*套房需求

将来*套房贷利率优惠或能再现

不外固然*套房贷的利率依然难见基准或者下浮，可是包罗农行、交行在内的数家银行的工作人员均暗示，今朝房贷的打点速度较年头已有提速，“大要最快一个月就可以放款”。

固然包罗四大行、浦发和兴业均没有证实本身的*套房的认定尺度发生转变，可是央行要求各家贸易银行知足*套房贷的新闻却似有迹可循。是以，此次传说风闻如斯密集，也有业内助士认为，不解除央行提进步行吹风的可能。

本年以来*套房的贷款难、利率高的现象曾引起过央行的存眷。早在本年的5月中旬，央行就召集15家银行的负责人进行座谈，要求各家银行需“优先知足居民家庭初次采办自住通俗商品住房的贷款需求”，同时还要求各家银行合理确定*套房贷款利率程度。这一行为被业内称为央行的一次“窗口指导”。

彼时，对于央行的此次座谈结果，市场就曾反映纷歧。有阐发人士曾担忧喊话结果欠安，因为因为房地产市场风险增大以及贸易银行自身的逐利性，让银行对于房贷营业并不积极，“需要由更为具体的动静落地”。

昨日，有接近央行的人士向羊城晚报记者暗示，央行比来确其实经营*套房贷利率放松的工作，但具体动静要等央行发文才能明白。某国有大行的信贷部人士则阐发称，央行经营*套房利率优惠的工作层见迭出，可能会出具体的“招数”，但愿各家银行可以或许知足刚需和自助的要求，“将来*套房的利率优惠可能‘重出江湖’”。

可是对于近日来一向传说风闻的*套房认定的尺度放松，有银行人士则向羊城晚报记者透露，贸易银行已经是整个房贷利率的结尾，临时没有传闻各家银行有权限对于*套房认定的尺度自行认定，“*套房和二套房的认定尺度应该是住建部会同人民银行和银监会配合发文”。