广州分站
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广州新房可售货量创史上*高：14万套！在“松贷”传说风闻中**周即将拉开大幕
进入“十一”**周的倒计时阶段，楼市也起头筹办冲刺，当然，优惠扣头和各类勾当助兴是必不成少的。从今朝各大成长商报出的扣头可以看出，促销力度虽不小，但惊喜却不多。不外，节前各类限贷放松的动静满天飞，甚至传言“四大行将出政策，放松*套房认定尺度”，房贷政策是否会放松？会如何放松？都为楼市的走向带来了变数。难怪今朝还有不少房企仍在考虑促销策略，不到“十一”前*后**都生怕难以确定下来，市场转变将直接影响他们的决议计划。
本报讯（记者刘丽琴摄影报道）本年1~8月，广州楼市发卖行情欠安，据数据中间监测阳光家缘网的数据显示，9月20日广州新房可售货量汗青上初次冲破14万套，未售套数为141990套，可售面积为1895.4万平方米。在库存**不下的同时，客岁大量地盘供给上市，令本年的新增供给量也有不少。本年“金九银十”的可售货量创了汗青新高。
有机遇呈现“一降到底”
50家在8月发布半年报或业绩预告的房企中，有22家房企业绩下滑，占比达44%。面临房地产市场的低迷，大都开辟商对后市的判定较灰心。毫无疑问，去库存、冲业绩将是包罗**房企在内几乎整个行业三、四时度的主旋律。目睹着“金九”就如许平平平淡步入尾声，“十一”的市场氛围也就显得非分特别主要了：市场回暖，那么对买家决定信念将有所晋升，会加速入市程序；若是大大都人仍选择继续观望，那对于不景气的楼市来说将落井下石。是以，为激活市场，估计不少房企会采用“一降到底”的体例来促销。
综合*新的推货信息来看，几乎所有在售楼盘都插手了促销的行列，从现有各大成长商报出的促销扣头来看，*低的是奥园越时代的公寓产物推出8折，这个扣头有必然吸引力。而室第方面*低的扣头仅有8.8折，此外，与电商合作的“x万抵x万”的模式也加倍遍及，合生、新世界、富力、碧桂园都有大手笔的“几万抵几十万”的优惠，这类优惠*要是针对豪宅产物，动辄数百万元，固然减抵了数十万元仍是杯水车薪。
电商邀你来佣金你来付
跟着成长商与电商合作越来越多，此刻“x万抵x万”的促销模式已经越来越遍及，其操作体例是：以电商驻场的形式，客户以商定金额换取电商优惠券（即“x万抵x万”的优惠、团购费等），即时现场刷卡到电商的第三方平台。为了获得扣头，几乎所有的购房者城市选择用少量的*换取优惠。
但现实上，获得的优惠并没有那么多，若是碰上买卖不成功，还可能遭遇退*难的问题。因为若是开辟商真的可以给出像电商所称的大幅度扣头，那么理论上成长商底子不需要经由过程电商和代办署理公司协助卖房，天然发卖就可以了。此招现实上不外是消费者为开辟商的广告费、电商的佣金提成买了单。
无论开辟商采用如何的营销手段进行发卖，购房者*终关心的是开辟商可否把高涨的房价实其实在地降下来，切实减轻买房压力。在履历了这几年的楼市调控后，购房者也加倍理性，真正能打动购房者的仍是靠优质的产物、其实的价*，而非让人云里雾里的促销噱头。
