对“问题物业”既要收回，更须深查

建言

日前，深圳市城管局召开媒体通气会，据公园管理中心负责人介绍，全市公园签订出租、出借合同的物业约有300多处，其中存在各类问题的约50多处，这些“问题物业”的共性是大多数合同到期租户拒不搬迁，物业收不回来(昨日《羊城晚报》)。

总共300多处公园物业出租、出借，“问题物业”就达50多处，足足占了1/6，占比可谓不小。市城管局法规处相关负责人进一步指出：“一些人签的是违法合同，比如里面没有固定的期限，或者期限过长”，“还有一些有失公允，价格过低”。而市公园管理中心负责人则表示，此次采取“查物业与查承租方相挂钩”的方式，“对承租方抵触推诿，采取欺诈、胁迫等手段签订合同，拒不执行生效法律文书，合同到期拒不交还物业等行为，构成违法违纪的，适时请纪检、监察、公安、司法等部门介入调查，绝不姑息。”这样做对于尽快收回“问题物业”，也许有成效，但笔者认为，仅此并不能**解决“问题物业”的全部问题。

其实，明眼人一看便知，这50多处“问题物业”出租、出借合同中，真正属于承租方“采取欺诈、胁迫手段签订”的，毕竟只是少数，甚至根本没有，而那些“没有固定的期限，或者期限过长”的“违法合同”的签订，并非出租与承租双方均属法盲，或许乃故意为之也未尝没有可能。至于那些“有失公允，价格过低”的合同之所以还能够签订，多是因为背后藏有猫腻，这个你懂的！

基于此，笔者建议，市城管局纪检部门应当依据自身职责，提前介入这50多处“问题物业”的清查行动，**将出租方在其中的问题查个水落石出。而对那些时日久远，当事人早已离去的“问题物业”，同样不能放过，切实做到“**清理解决”。只有这样既清“内鬼”，又惩“外贼”，才能使本来就属于市民大众的公益场所真正物归原主。徐必如