珠海住建局否定松绑为救市 多个楼盘未见异样

放松“双限令”后,记者昨日走访珠海多个楼盘未见“异样”

昨日是珠海颁布发表对楼市“双限令”放松后的**天,记者巡城发现,固然珠海“松绑”引来全国存眷的目光,但对珠海楼市并未发生本色影响,昨日市场大致安静,没有因“松绑”引来更多买家。珠海市住建局相关负责人暗示,今朝市场已根基回归理性。

指导生齿往新城区成长

昨日,珠海市住房和城乡规划扶植局相关负责人对媒体具体解读此次“松绑”政策。该负责人暗示,此后无论是当地人仍是外埠人,在珠海主城区采办144㎡以上的“豪宅”,无论是套数、代价都将**受到限制。

不外,他否定“松绑”是因为珠海房子卖不出去。其暗示,珠海房地产颠末近三年的调控,市场已经根基回归理性,总体上比力平稳,房价的波动也不大。在如许的环境下,珠海市当局按照中心的相关要求,对房地产市场随机应变、分类调控,分歧的环境分歧法子处置,改变曩昔一刀切的调控法子。

据悉,在珠海今朝160万摆布的常住生齿中,有约100万人集中在主城区。该名负责人暗示,珠海此次调整楼市政策的此中一个目标,是调整生齿的布局。珠海的宜居情况,吸引了国内良多处所的人想到珠海买房,而大多都集中在主城区。对主城区144平方米以下的一手房仍采纳限购办法,就是但愿在住房面积不变的环境下,生齿相对削减,指导生齿往西区等新城区成长。

“松绑”并未引来大量买家

昨日午时,新快报记者来到位于城区中间的格力广场,该楼盘是珠海格力地产开辟的**小区,地处珠海九州大道地段。因为当日该楼盘正推出**样板间,是以吸引不少顾客前去看房。

发卖人员告诉记者,此次推出的单元为86㎡至93㎡,是以还属于限购规模内。发卖人员暗示,今朝有意向采办的*要是刚需型顾客,固然*后售价不决,但应该不会是以限购“松绑”而提价。

随后,记者来到位于前山的心海洲,该项目总建筑规模跨越100万㎡,是迄今为止珠海市在建*大城市综合体项目之一。发卖人员称,今朝该项目在售180㎡-500㎡单元,精装均价19000元。固然该项目有不少单元跨越144㎡,属于限购“松绑”受益者,但记者现场看到,只有一两位看房者扣问发卖人员,略显冷僻。

而在南湾片区的中信红树湾,这里是此次“松绑”政策中明白提到“采办商品房**需要供给社保或纳税证实”的片区。该楼盘今朝均价26000元/㎡,南望澳门城市景观,可算本地“豪宅”项目。据发卖人员称,早上不少澳门人传闻珠海“限购松绑”,都来这里看房。

值得一提的是,昨日几乎所有发卖人员都告诉记者“其实限不限购的影响不大”,发卖人员暗示,之前即使限购也可以先买,只是不克不及办房产证罢了,有发卖人员暗示:“即使限购,你可以先找个珠海的公司挂靠买一年社保也就行,几千块*罢了。”

业内助士

“松绑”相当于全数解限

珠海市左岸地产参谋公司总司理李炳亮在接管新快报记者采访时暗示,珠海“松绑双限”是大势所趋。“松绑”更多感化是概况的,对一些观望情感较浓的购房者有心理拉动的感化。不外他认为,“松绑”久远不会对珠海楼市造成影响。别的,珠海此次调整并不是因为要“**”。“珠海楼市今朝成交量固然偏低,但总体上并没有太大问题。”

李炳亮阐发,此次“松绑”还有个“144㎡”的门槛,然而现实上,买144㎡以下的住房,若只是像文件里说的只要供给工作证实之类,也很是轻易办到的。所以从这个层面上说,此次解限相当于是全数解限,可以说力度很大。