改善型业主腾名额降价5万 售出丽江电梯两房

物业地址：番禺区南浦岛丽江花圃电梯中层两房单元，建筑面积：64平方米，成交总价：98万元。

点评：合富置业专业人士介绍，该成交物业是丽江花圃“丽字楼”电梯两房单元，距离朴直，带高雅装修。业主为非广州当地户籍人士，近期看中一套市中间电梯三房单元，但没有采办名额且资金还差50万元，是以放售该自住物业套现。因为该物业两三年前才从头装修过，现时室内装修调养不错，业主期望值较高，*初以103万元放售，单价约1.6万元/m2，略高于市场价。

放盘两周后，有筹算买房成婚的买家看房后对物业较为对劲，但认为价*偏高，且买家暗示可***付款买卖。颠末多次沟通后，业主终于愿意降价到98万元将物业出售，折合单价1.53万元/m2，与市场价差不多。今朝该盘“丽字楼”电梯两房，业主放盘价一般在98万~100万元摆布。

置业小TIPS：丽江花圃位于番禺区南浦岛，是一个成长相当成熟的大型社区盘，糊口配套**，“丽字楼”是丽江花圃*早开辟的组团，公交车站距“丽字楼”不远，出行相当便利。这类面积不大的中小户型物业，因为总价不高，较受预算不高的初次置业买家青睐。