管清友评限贷松动:贷款订价已铺开 大规模优惠难现

2014-10-03来源 : 互联网

9月30日动静,今全国午央行正式发文确认放松*套房认定:还清*套房贷再贷算*套,而且许可*套房贷款利率*低打7折。民生证券*席宏观研究员管清友[微博]暗示,利率7折下限意义不大,贷款订价已铺开,大规模优惠难现。

管清友针对央行银监会发文撑持住房金融办事,进行领会读:

①我们之前提醒的“认房不认贷”如期兑现,购房者*付资金要求下降,改善型需求短期或集中释放,一线城市、焦点地段需求将较着回暖。

②重申利率7折下限意义不大,今朝银行根基对房贷实施基准利率,自由订价系统下,房贷利率触及下限的可能性不大。

③亮点在于MBS和专向金融债。银行综合欠债成本高,做按揭贷款意愿不足。经由过程刊行持久限专向金融债和MBS,可以缓解刻日错配、定向降低按揭贷款资金成本,增添银行按揭贷款设置装备摆设动力,房贷利率或慢慢从高点回落。

④当前政策取向是批改此前过紧政策,不宜理解为周全宽松,将来定向稳增加仍是主基调,经济下行风险缓解,四时度债市风险加大。

⑤中心房地产调控思绪愈发现确:不克不及东西化(遏制投契需求),但也不克不及妖魔化(果断撑持合理需求),由市场决议,分层分城施策。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎