《十一楼市购房攻略》光明新区

片区综述：

虽然上半年楼市并不是十分景气，许多购房者也抱有“等等看”的心态，但是光明新区今年的推盘量不减反增。新地**、光明峰荟两大综合体项目已经入市，其中新地**本月27日将开放样板房，光明峰荟预计10月份开放样板房，值得关注。随着规划中地铁6号线和11号线的推进，以及**对于旧城改造的推进，楼盘升值潜力也在加大，光明新区大有成为下一个龙岗的架势。前在售的楼盘有富盈**山、光明大第、深房传麒山等项目，这些项目的均价大约在1.7万-2万元/平方米左右，推出的房源刚需型与别墅高层公寓并存。

光明峰荟位于公明的*个城市综合体

地址：公明南环大道振兴路交会处

入市时间：2014年9月20日营销中心开放，预计10月份开放样板房

价格：未定

户型：65-170平方米

点评：项目是区域*个集合商业、住宅、商务公寓以及写字楼的大型城市综合体。据项目负责人介绍，此次推出的主力户型有65-89平方米高拓刚需户型，以及少量的107-170平方米改善型户型。据项目的销售人员介绍，项目开发商与中山大学合作开发的开放式APP智能家居控制平台，项目住宅部分将会开启智能化家居概念。预计10月份将开放样板房。

深房传麒山**国企打造绿色住宅

地址：光明新区牛山科技公园南侧

入市时间：2012年11月开盘

价格：2.1万元/平方米

主力户型：137-181平方米平层，210-310平方米别墅

点评：深房传麒山，由**国企深房集团打造。项目主打绿色住宅理念，据悉，是光明新区**按照国家绿色建筑标准打造的金级楼盘，深房集团引进了**生态智能系统，比如太阳能热水、纳米抗菌生活供水智能系统等。项目包括高层住宅、别墅以及商业等多种业态，共计房源1000余套。目前主推高层137-181平方米大平层，另外别墅也在认筹中，有30万抵100万优惠活动。

光明大第二期主推户型为160平方米五房

地址：光明新区观光路与三十三号路的交会处

入市时间：2013年1月

价格：2万元/平方米

户型：160平方米5+1房

点评：项目位于光明新区核心地段，与深房传麒山相邻，背靠牛山科技公园。项目周边有多座城市公园、多所****学校环绕，项目还拥有3000平方米的商业和2500平方米的会所配套。项目一期销售已近尾声，二期主推户型为160平方米五房，拓展面积达22%，以及265-275平方米别墅，样板房也已经在9月6日开放，还有139-180平方米平层在售。

新地**与地铁无缝接驳，样板房已开放

地址：光明新区光明大道与河心南路交会处

入市时间：2014年8月营销中心开放，9月27日样板房开放

价格：未知

户型：77-142平方米

点评：新地**位于光明新区老城区中心位置，于8月23日开放营销中心。据销售人员介绍，规划中地铁6号线光明线，将与新地**写字楼大门无缝接驳。踩盘发现，周围生活资源已经比较成熟，距离光明最繁华商圈光明大街只有百米之遥。另外，周围有超市、水果店、菜市场、学校等生活必备设施。据悉，9月27日样板房开放。