松茂御龙湾开盘三房走俏

　蔡依馨　9月27日，宝安片区项目松茂御龙湾开盘。据了解，项目在9月10日就已拿到预售证，此次开盘主推89-170平方米三房至五房，均价2.8万-3万元/平方米，共420套。

据观察，现场10点开始摇号选房，大约设有座位700个，上座率超七成。受访的购房者大多有意愿购买89平方米三房户型。在福田上班的林先生表示，89平方米250万元在接受范围内，“上班乘地铁40多分钟，觉得比较方便。”另一位张先生也主要看中了交通方便这一点，认为3万元/平方米高了一些。

现场购房者多数为购置*套房，属于刚性需求，而且据一位购房者介绍，尽管项目也有四至五房的大户型，但此次推售仍以89平方米三房刚需住房为主，占总数较大，他认为“想买不愁选不到房”。

一位刚从选房区出来的购房者告诉，选房区控时紧迫，“只有三分钟，根本没时间算价*，只知道有两个9.8折，额外一个9.9折优惠。”据粗略计算，三个折扣后价格约为2.8万-3万元/平方米。在临近12点时，主持人宣布现场去化约八成。

此外，还在项目门口发现停有五六辆车牌为粤S的车辆。看来由于项目地处宝安西乡，距离莞深交界较近，因此吸引了一些来自东莞的购房者。

宝安片区是除龙岗片区外，深圳第二大供应片区，松茂御龙湾在目前楼市并不景气的情况下，仍选择了高于周边二手房价格入市，主要由于其地理位置和带有学位的优势。目前片区内除了松茂御龙湾外，未开盘的住宅项目还有流塘阳光、华盛西荟城三期、福盈**山二期等。