《十一楼市购房攻略》罗湖片区

片区综述：

罗湖在售的楼盘有淘金山二期、新世界四季御园、京基云景梧桐别墅、宝翠苑以及翡翠公寓等楼盘。这些楼盘皆以大户型为主，均价在3.5万-4.5万元/平方米之间。此外，片区还有富基PARK**、深业车城广场·博兴大厦两个写字楼项目在售，均价分别为3.8万元/平方米和2.9万元/平方米。

而在10月份，除了上述楼盘将持续推售外，罗湖银湖片区将迎来颇受关注的项目———华润银湖蓝山。*期产品为高层住宅，共约400套，中大户型为主，预计10月末推出。而刚开样板房的天玺1号也预计能在10月份入市，但货量不大。

天玺1号样板房已开放，预计10月入市

地址：东门中路与童乐路交会处

入市时间：预计10月

价格：待定，周边有二手房房价已达3.6万元/平方米

户型：60-95平方米

点评：自8月底开放营销中心后，天玺1号已开放样板房，预计10月入市。体量不大，仅1栋楼，共32层，其中1-4层为商铺，定位**客户，5楼是天玺荟馆。据悉，天玺1号的外墙使用纳米涂层，使建筑体更具耐潮耐霉性，商业部分石材均使用意大利石材，配备内外双开的四重LOW-E玻璃。项目*创罗湖全智能社区概念，提供由海康威视及罗格朗等品牌共同构建的三重安防系统：电子红外巡更、停车场电子识别、入户大堂至每户可视对讲，皆旨在为业主提供*安全、私密、尊享的生活。

华润银湖蓝山已开展示中心，预计10月末入市

地址：北环大道北侧，毗邻银湖汽车站

入市时间：预计10月末

价格：待定

户型：150-180平方米三至四房、230-260平方米四至五房为主，少量约90平方米两房

点评：银湖蓝山是华润今年完成在大深圳区96亿销售目标的主力项目之一。项目在8月底已开放展示中心，样板房预计近期开放。按华润原先透露的计划，将安排在第三季度入市。项目以高层住宅为主，同时具备商业、小学、幼儿园、体育设施、社康等完善的配套设施，预计会成为继幸福里之后又一个****住宅。

交通方面，毗邻北环大道、地铁9号线(规划2016年建成)、银湖汽车站以及多条公交线路。商业配套方面，离深圳中心区、华强北商业圈、罗湖商圈仅十余分钟车程。教育配套有私立银湖中英文学校、凤光小学、笋岗中学。