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片区综述：
宝安区作为深圳推盘量较大的片区，金九月并没有太大推盘量。目前在售项目有**城·领翔、万象新天、星航华府、康达尔山海上城等楼盘，多以刚需型住宅为住。均价在1.7万-2.7万元/平方米不等，位于松岗、沙井地区楼盘价格均低于2万元/平方米，在1.8万元/平方米左右。根据*新开盘数据看，位于固戍的万象新天本月18日下午开盘，均价直升至2.6万-2.7万元/平方米，据悉，位于宝中地区的松茂御龙湾9月27日开盘，价格也会在3万元/平方米左右。
10月来临，华盛·西荟城三期将在10月1日**周开盘，该项目是沙井地区受关注度较高的项目，项目一期于2011年开盘，开盘即**。据悉，勤诚达22世纪二期，也将于近期开盘。
联投东方**松岗时代潮流的建筑大盘
地址：宝安区松岗街道东方大道与松岗大道交会处
入市时间：2014年8月开盘
价格：1.8万元/平方米
户型：78平方米两房
点评：项目分三期开发，二期已经开始动工，三期已经开始拆迁，有望年内动工。目前在售的为项目一期，推出的户型有78-141平方米三至五房高拓单位。项目在2014年8月开盘，当日销售**，**了“日光盘”的记录。同年9月5日，联投东方一期又加推一批78-123平方米三至五房单位。项目销售人员介绍，目前只有少量78平方米两房在售，其余单位基本**。
项目位于松岗中心区，是未来****发展片区，临近松岗体育中心，周围学校有市一级松岗二小和省一级的松岗中学。松岗位于深圳西北端，以工业为主导，整体环境比较杂乱，距离南山、福田、罗湖等地较远，交通不便。踩盘发现，楼盘的户型设计比较方正。
星航华府价格朴实，吸引刚需客户
地址：宝安区航空新城宝安107国道兴围路口
入市时间：2014年4月
价格：1.8万元/平方米
户型：87-129平方米二至三房
点评：项目二期于今年8月底开盘，主推户型有78-127平方米二至四房，星航华府二期打出*付*低36万的噱头，吸引了大批刚需购房者的关注，开盘当日，销售过**。目前在售单位有78平方米两房、89平方米三房，以及127平方米四房。从市场反应来看，89平方米三房受关注度比较高，户型比较方正，赠送面积大。项目总建筑面积为40万平方米，涵盖5万平方米的商业、115米高的**写字楼等，是前海又一个多业态综合体。
项目位于前海航空新城，距离深圳机场只有数千米之遥，前海的大规划和升级，令整个片区价值提升飞快。另外，周边教育资源比较丰富。项目不足之处，由于距离深圳宝安机场太近，噪声污染会比其他楼盘严重一些。另外项目周围厂房较多，环境不是十分理想。
深圳机场**城·领翔名企大盘配套设施完善
地址：宝安区航空新城宝安大道转航程大道
入市时间：2014年7月
价格：2.2万元/平方米
户型：74-137平方米二至三房
点评：项目共分6期开发，预计2017年完工。目前1期“中信**”已经**，2期于今年7月份开盘，主推73-175平方米二至四房。据项目负责人介绍，目前已经销售1000多套。74和137平方米两房已经**，有少量84-89平方米单位。**城·领翔于本月中旬，将新推175平方米单证大宅产品，共108套。
项目周围配套设施完善，有华润万家、港隆城百货、人人乐，还有西乡人民医院、小区社康中心等医疗资源，以及中行、交通银行、中信银行、工商银行、建设银行等各大银行分行，以及肯德基、周一品小肥羊、上岛咖啡、麦当劳等餐饮配置。另外**城规划了九年制一站式教育资源。周边有深圳清华实验学校幼稚园、社区专属公立幼儿园等教育资源。
松茂御龙湾宝中地区纯新盘，均价3万元/平方米
地址：宝安区银田路与宝怡路交会处
入市时间：9月27日
价格：3万元/平方米
主力户型：76-168平方米二至五房
点评：项目占地面积3.9万平方米，总建筑面积约21万平方米。项目分为两期开发，松茂御龙湾一期雅苑于9月27日开盘，主推户型有76平方米两房、89平方米三房、126平方米四房和168平方米五房。户型设计中规中矩，使用率约为81%。
项目周边有丰富的教育资源，小学和中学均为省一级学校。合正汇一城、沃尔玛、华润万家等大型商超，以及**斥资建设的宝中5大公建设施距离项目很近。
华盛·西荟城三期10月1日开盘，1.7万元/平方米
地址：沙井镇新沙路与永通路交会处
入市时间：10月1日开盘
价格：1.7万元/平方米
主力户型：86-145平方米三至五房
点评：此次推出的为项目三期，主推户型87-89平方米的三房、123-127平方米的四房以及143-144平方米的五房。项目的建筑面积为33万平方米，自带5万平方米商业，目前沃尔玛、必胜客、品味轩、希尔顿花园酒店等知名品牌已经进驻，据悉项目还将联合珠江影院打造该区域内*大的巨幕影院。
周围配套设施齐全，除了项目自带幼儿园外，爱博幼儿园、壆岗幼儿园、壆岗小学、荣根小学等教育资源集中在周围，项目距离18万平方米的大型购物中心京基百纳广场车程10分钟左右，另外周边还有华润万家、佳华超市、裕客隆等大中型商超。
