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传北京退出限购方案已提交：高层定见不合当机不断
北京市建委：北京年内不会放松限购
截止到今朝，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购。
10月9日，有媒体陈述称，北京某房地产军师拟定了限购退出方案提交给北京市当局的高层官员，内容涵盖慢慢拔除二手房买卖20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。
在处所当局、央行、银监会结合**下，作为“全国楼市风向标”，北京的政策动态亦广受存眷。该新闻亦敏捷发酵，引起房地财产内助士普遍存眷。
10月9日，北京住建委相关负责人在德律风中告诉记者，“今朝尚未获悉限购调整的动静，今朝北京仍将继续执行限购。”
现实上，这并非是市场初次传言北京将放松限购，早在8月，坊间就传播北京在将铺开140平方米以上限购，并在随后被北京住建委辟谣。对于上述动静来历，记者多处扣问，截止到发稿时，尚未获悉。现实上，经不**统计，北京市官方在分歧场所3次强调要继续执行限购。
比来的一次于国庆前的9月24日，北京市副市长陈刚就重申，对于商品房市场对峙住房市场化的根基标的目的，增强房地产市场调控，加大税收、信贷调控力度，实施严酷的限购政策。
此前的7月28日北京上半年经济形势阐发会上，北京市市长王安顺也公开亮相，要沉着察看，不克不及是以进行干涉干与，不等闲**新的房地产政策，甚至采纳放松限购等办法。
北京市住建委亦多次重申继续执行限购。
一位全国大型开辟商负责人在接管记者采访时暗示，在其看来，北京或将是全国*后的调控孤岛。
“2014年至今，在全国限购牌楼纷纷倒下之时，无论是执行层面仍是口径上面，北京的限购都未有放松的苗头，”上述大型开辟商负责人称，按照其把握的环境，年内，北京不会放松限购。
针对北京继续执行限购的原因，北京市副市长陈刚也在诠释北京“根基住房有**、中端需求有撑持、**市场有调控”的总思绪时暗示，“统筹考虑*国都市功能定位、生齿资本情况以及顺应经济成长程度等身分。”
按照现行的北京城市总体规划中，到2020年北京城市总生齿要节制在1800万，然而1800万的节制方针早已被提前冲破，截至到2012年，北京市常住生齿达到2069万，跨越规划近500万人。
“经由过程从严执行限购分散生齿，也合适北京的资本、*都功能定位，”上述大型开辟商暗示。
北京华夏地产市场研究部总监张大伟也暗示，北京临时没有松绑限购的需要。
固然房地产市场降温较着，但地盘出让金仍处高位，截止日前，年内地盘出让金已经接近1600亿，年内冲破2000亿，立异高，已无问题。
别的，三季度北京商品房成交额达到了438亿，年内*高，但此中自住房占比力高，整体看，市场的成友谊况比拟二季度有所苏醒。
“更况且，就契税政策来看，北京的契税政策已经是全国*松，此中对*套房90平米以下按照1%缴纳，90-140平米的按照1.5%，已经没有下调空间，所以所谓的松绑较着有误，”张大伟如是介绍。(21.世.纪.经.济.报.道)
