住宅成交650套 同比微跌

10月1日，孙文西路步行街十分拥挤。吴进摄

国庆七天，虽然中山开发商攒劲猛做活动，但成绩平平。据新浪乐居统计，七天中山新建住宅网签成交共650套，同比下跌5.66%。有业内人士表示，虽然有国家放宽房贷政策，但对中山效果不明显，反而加剧了观望情绪。

车位成交同比翻一倍多

根据新浪乐居的统计，今年国庆七天长假中山楼市共网签928套新建商品房，网签面积8.00万平米，同比去年国庆长假分别上涨11.94%和下跌6.21%。分析发现，之所以成交套数上升，而成交面积下降，主要是因为车位成交量上升，而住宅成交量下降。

根据新浪乐居对国土局成交数据的跟踪，国庆七天，中山**成交240套，同比去年大涨142.42%，占到网签总量的25.86%，比去年翻了一倍多，其中成交大户是开发区的健康花城。而新建住宅网签只有650套，同比去年下跌5.66%，只占总网签量70.04%。

由于新建住宅成交量反映着楼市的基本面，住宅网签数量的下降，反映中山楼市国庆假期仍然有些低迷。不过，有业内人士提醒，相比实际成交，网签数据有一两周的迟延，***论仍需观察。

政策刺激效应不明显

国庆期间，走访了部分楼盘，发现不少开发商都攒了一股劲，集中在国庆**，像东区紫马岭公园附近的敏捷·紫岭**在9月30日*期开盘。悦来南片区的利和豪庭在国庆前夕开盘，国庆当天和电视台举办了森枃夺宝决赛亲子活动，积攒人气。国庆假期，各家开发商也有一定的让利，城区众多楼盘打出4字头的口号，实际成交价也就五千多。

根据合富辉煌中山分公司的统计，全市来看，依然是坦洲领跑，成交大户是锦绣明珠；东凤异军突起，世宝广场和万科金色家园成为主力。城区表现中规中矩，雅居乐剑桥郡、时代倾城、远洋城的成交量相对靠前。

而也是国庆节前，国家放开房贷政策，*套房的认定标准放宽。不过，这一政策落实还需时间。包括中山中原市场总监植建军在内的业内人士认为，目前中山购房者的观望情绪较重，刚需用户大都已经消化，楼市下行的趋势比较明显，开发商的日子比较难过。