五大房企发卖总表现回暖 万科前三季度跑赢行业

前八月楼市整体一片暗澹，作为楼市传统旺季之一的“金九”真正的发卖环境若何呢？今朝已有部门谜底呈现。近两日，招保万金以及*开股份这五大房企纷纷亮出9月的发卖数据。总体上看，这5家房企发卖较着呈现回暖。统计显示，这5家房企9月单月合计发卖面积和发卖金额别离为346万平方米和452亿元，同比别离增添18.0%和23.3%，环比8月上升20.1%和35.3%。

房企9月发卖呈增加趋向

从这五大房企发布的9月数据看，9月单月发卖面积和发卖金额双双呈现正增加的别离是招商地产、万科和*开股份这3家房企。加上保利地产和金地集团，这5家房企9月合计发卖面积和金额别离为346万安然平静452亿元，同比别离增添18.0%和23.3%，环比8月上升20.1%和35.3%。

昨日接管记者采访的东莞证券阐发师何敏仪认为，从这些**企业的发卖数据看，9月仍是有一点小惊喜。“9月前楼市新政还没出来，*要是限购铺开来促进成交的，别的还有一个是推盘量增添促成的，整体上看，今朝楼市回暖的趋向仍是比力较着的”。

而**创业证券阐发师李超则认为，今朝的9月发卖环境顶多是一个“银九”，但总体上看，整个楼市回暖趋向正在逐渐**。

万科前三季度跑赢行业

上述5家房企除了发布9月份发卖数据外，还同时发布了前三季度的整体发卖环境。据记者统计显示，前三季度环境来看，万科发卖面积和金额均连结**行业的增速，5家房企企业发卖面积和金额合计同比别离为2503.79万平方米和3036.65亿元，同比别离增2.3%和2.7%。此中仅万科连结两位数以上增加，别离增加15.0%和16.0%，保利、金地、*开发卖面积同比负增加，招地、金地和*开发卖金额同比负增加。

国泰君安阐发师侯丽科认为，万科营销体例立异迭出，无论是全民营销、淘宝卖房，仍是链接合作，不仅仅使万科收成了口碑，更博得了市场，估计万科10月份推盘仍位于全年岑岭，推盘点值有望在200亿以上，全年2000亿发卖方针有望超额完成。

今朝多位市场人士认为，因为有限贷政策放松拖市，四时度整个楼市的发卖环境将较着好于三季度，整个房地产板块有望迎来新一轮估值**行情。“客岁全年的楼市呈现一个前高后低的环境，但本年楼市有限贷政策放松鞭策，市场的决定信念也在回升，估计本年的楼市发卖环境会呈现一个前低后高环境。”李超如许暗示。

何敏仪也暗示，央行**的限贷放松政策*要利好改善性购房者，后续压制多时的改善性需求将被激发，整体发卖量也将得以晋升，而政策的利好带来根基面的改善预期也将鞭策地产股股价继续走强。

9月份5家房企发卖数据

●招商地产在9月实现签约发卖面积51.46万平方米，同比增加95.21%，签约发卖金额74.25亿元，同比增加40.15%；

●万科A9月份公司实现发卖面积165.6万平方米，同比增加26.3%，发卖金额195.9亿元，同比增加25.8%；万科9月份发卖面积和发卖额均是本年来较高值，仅次于1月和6月，也是近五年9月份的*高值。

●*开股份9月公司及控股子公司共实现签约面积7.12万平方米（含地下**等），同比上升32.34%，实现签约金额15.41亿元，同比上升123.98%。

●保利地产9月固然实现签约面积80.61万平方米，同比削减5.79%，但实现签约金额116.06亿元，同比增加20.70%。

●金地集团9月签约面积和签约金额则双双呈现下滑。此中，签约面积为40.9万平方米，同比削减8.3%，签约金额50.0亿元，也同比削减8.3%。