广州现9折房贷利率 多家银行本周陆续调价

9月30日，央行结合银监会**“拥一套房还清贷款再购房算*套”的新政，同时重申了*套房贷款利率7折下限的划定。南都记者踩点广州20多家银行网点发现，尽管今朝建行、中行等多家银行已经发布了房贷新政执行尺度，但几乎所有的银行网点都仍在期待新政的具体实施细则。不外，包罗国有银行在内的多家银行房贷利率已起头松动，广州汇丰银行网点甚至呈现了9折房贷利率。而广州多个银行人士向南都记者确认，房贷正在调价中，本周起头将陆续**房贷新政及利率优惠政策。

四大银行执行“贷清不认房”

中国人民银行、中国银监会曾于9月底结合下发了《关于进一步做好住房金融办事工作的通知》，内容涉及加大对**房金融撑持、撑持居民合理住房贷款需求、撑持房企合理**需求等多项政策。此中，*受购房者存眷的“贷清不认房”、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等新办法，被业内视为超乎预期的大标准房贷政策“松绑”。

新政发布后，中国扶植银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等多家大型银行纷纷响应。10月9日，中国扶植银行发文暗示执行新政，称*套房贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭再次申请贷款采办住房，可参照执行*套房贷款政策。

10月10日，中国银行也发布通知布告，称中国银行各分行已于10月1日起按拍照关政策要求执行*套房贷政策，内容与央行、建行文件根基无异。招商银行、中国工商银行、中国农业银行等也进行了近似亮相。

除了发声响应，上述银行已将“贷清不认房”正式落地，即采办二套房贷款时房贷还清可算*套，按照*套房贷款政策执行。同时，中国扶植银行北京市分行还暗示，对有一套房、未还清贷款的北京客户，再购房贷款*付比例由70%降至60%。

阐发称7折房贷利率不成能银行会赔本

在不少业内助士看来，在贸易银行存贷比查核不放松、房地产行业风险压力持续、央行对峙流动性定向释放等多重身分影响下，贸易银行执行7折房贷利率将会带来较大风险。

《央广财经评论》10月10日引述一位国有银行支行负责人概念称，房贷基准利率打7折为4.585%，而大都银行理财富品已在5%以上，若是银行执行7折房贷利率，将做一单赔一单。

华夏地产*席阐发师张大伟阐发称，7折房贷利率扣头根基不成能，“不仅7折不成能，连9折以下的贷款扣头呈现的可能性都很是低。” 中国农业银行*席经济学家向松祚也认为，从整个全国市场环境来看，8.5折摆布较为合适。

不外，也有概念认为，此次央行及其他各大银行房贷新政中关于利率*低7折的表述，可以理解为是对房贷利率扣头拟定权的下放。依据房贷新政，贸易银行可以依据自身风险办理架构、各地房地产市场环境等身分，自立决议房贷利率扣头的实施。