暂停公积金二次贷款存变数

今朝只能优先

包管*套贷款

上周六，广州市公积金管委会会议原则性审议经由过程了穗版“*严公积金”新政，暂停公积金二次贷款，并就申请贷款的缴存时限进行新限制。但随后发布的央版公积金新政，却暗示住房公积金贷款对象为“采办*套自住住房或第二套改善型通俗自住住房的缴存职工”，且“持续缴存公积金6个月以上即可贷款”。穗版公积金新政与央版呈现了“冲突”，是否意味着暂停二次贷款等穗版新政或存“变数”？

广州住房公积金办理中间有关人士暗示，国度文件的要求原则上必定是要执行的。但今朝还未看到三部分印发的正式文件，尚不知道文件中提出的要求是否是刚性的，仍是许可各地连系现实环境各自作出划定，若是是刚性要求，则会按照文件要求对公积金新政从头查对若是此中有抵触的处所，会严酷执行中心对公积金办理的新划定。

但该人士也透露，**二套房的贷款，前提是公积金资金很充沛，但在今朝广州市公积金资金有限的环境下，只能优先考虑***套房等刚需群体。

*套贷款额度

能不克不及提等文件

此次央版住房公积金新政还提出，住房公积金小我住房贷款发放率在85%以上的城市，要自动采纳办法，积极协调贸易银行发放住房公积金和贸易银行的组合贷款；而住房公积金小我住房贷款发放率低于85%的设区城市，可按照本地商品住房价*和人均住房面积等环境，恰当提高*套自住住房贷款额度。

截至本年9月底，广州公积金存贷比已达83%。今朝，广州市住房公积金贷款*高额度为小我50万元、夫妻两边80万元。但比来经由过程的公积金贷款新政，也对贷款额度计较公式进行点窜，点窜后必需是月缴存额约800元的职工缴存满3年才能贷款50万元。也就是说，即便广州公积金提高贷款*高额度，也有部门月缴存额低的市民无法享受到政策。

广州住房公积金办理中间有关人士称，关于央版新政的落地，一切都要等收到正式文件后研究落实。

异地互通互贷需购房城市共同

公积金贷款异地互通互贷新政也备受热议。昨日广州住房公积金办理中间有关人士称，该新政的落地与其他央版新政一样，需要看到正式文件后才能定。“公积金异地互认互贷对广州来说，一点问题都没有，关头还在于需要其他城市进行共同。异地互贷是职工可持就业地住房公积金办理中间出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金办理中间申请住房公积金小我住房贷款，贷款来自户籍地点地住房公积金办理中间，贷款额度等也执行本地的公积金政策。”

该人士还暗示，广州市民去外埠打工的很少，但外埠来广州打工的良多。假如说广州出证实暗示购房者在广州有缴存公积金，对方城市是否能就此赞成其在本地贷款，是个问题。别的，全国有良多处所的人在广州打工，其家乡是否有公积金轨制也是个问题。

此前广州市曾与珠三角八市签定过互贷合作和谈，客岁到期后因营业量少未续期，但今朝签订和谈的依然默认执行。比来审议经由过程的《广州住房公积金小我购房贷款实施法子》（审议稿）中就贷款对象表述为：“贷款对象是指按划定缴存住房公积金的职工。包罗本市缴存住房公积金的职工以及签定互贷合作和谈城市缴存住房公积金的职工。”