6成房企三季度业绩预亏 有房企吃亏超6000万

尽管本年以来全国放松限购规模不竭扩大，可是仍然阻止不了房企三季度的业绩下滑。据中国房地产报统计，今朝两市已有60家房企披露三季度业绩预告或通知布告，此中，预减及预亏的公司占比近六成，9家房企前三季度呈现吃亏。

中斗室企经营压力相对较大

近日，“招保万金”以及*开股份五大房企亮出9月发卖数据，环比8月份较着回暖。五大房企9月单月发卖面积和发卖金额别离为346万平方米和452亿元，同比别离增添18.0%和23.3%，环比上升20.1%和35.3%。数据显示，万科、绿地、万达、保利地产、中海、恒大地产、碧桂园七大千亿房企中，仅万科、恒大、中海3家完成了全年发卖方针70%以上。

相形之下，中斗室企的经营压力则较着晋升。已披露三季报预告的60家房企中，预减及预亏的公司占比近六成，几乎均为中斗室企，而此中有9家房企呈现业绩吃亏。中航地产通知布告称，估计前三季度吃亏6200万~7450万元，*要原因是部门地产项目未达到结转收入前提。嘉凯城亦将其持续吃亏归因于“三季度现实结算项目少”。而嘉凯城半年财报显示，上半年已吃亏1.27亿元。

而据研究统计，前三季度中国房地产企业发卖***50中，近6成房企的发卖均价较上半年呈现下滑。此中，发卖均价降幅在10%以内的房企有26家，占比一半以上。而降幅在10%以上的企业有6家，涉及融信、金科、绿城等房企。

华夏地产*席阐发师张大伟指出，房企三季度是分化的，此刻披露的大部门都是中小型房企，所以相对吃亏的良多。现实固然简直表示欠好，但没有这么差，整体看三季度楼市仍是降温的，出格是限购松绑没有带来想象中的需求释放。购房者陷入了发急性的观望中。

四时度房企或仍以走货为主

华夏地产*席阐发师张大伟认为，从四时度预期看，有望比三季度要好转，松绑的信贷政策利比如较大。但从房企今朝的资金环境，库存压力看，依然会以平价增添供给为主。

房地产研究机构信息集团也发布*新陈述指出，跟着限购打消根基到位，以及限贷松绑被提上日程，银行加速投放房贷，市场观望情感在消融，四时度楼市成交估计较着回暖。但对房企而言，四时度绝非率土同庆的日子，必定将是“几家欢喜几家愁”。估计万科、恒大、中海地产等一线房企应能完成全年方针。