房管局:金九成就单揭榜 广州楼市量价齐跌

广州楼市“金九”成就单昨日正式放榜，在市场推货力度持续削弱等身分的影响下，市场以量价齐跌的终局作出回应。广州市河山房管局发布的*新数据显示，楼市上月网签均价为14897元/平方米，环比下降3.1%，成交面积则为53.59万平方米，轻细下滑1.3%。

不外，跟着房贷新政在上月30日正式**，一二线城市从“十一”起头都呈现了成交较着反弹的迹象。业内助士预期，广州将逐渐回暖，市场成交量也会进入暖和的新常态。

汗青成交大量网签 导致网签均价下降

房管局数据显示，若是以原市辖10区考查，上月新建商品室第网上签约均价达到16706元/平方米，环比下降2.4%，降幅低于加上从化、增城之后的网签均价。而中间6区新建商品室第网上签约均价则为25572元/平方米，**4区新建商品室第网上签约均价为13031元/平方米，前者较8月有所下降。

各区中，网签均价****的河汉区9月有大幅下调的迹象，网签均价降为31790元/平方米，降幅达到21.8%；越秀区网签均价也从36440元/平方米下降为25165元/平方米，降幅为30.9%。

业内助士透露，上月广州部门中间城区网签均价走低，其实与大量多年前现实已经成交的早期房源扎堆网签有关。如越秀区的春风广场9月的35套单元以偏离市场正常价*14045元/平方米网签就大幅拉低了市场均价。而河汉区因为缺乏**楼盘的网签撑持，成交均价也因而有所下滑。

业内助士阐发，9月广州楼市室第网签量持续处于低位程度，与上半年五一假期以及客岁金九的网签量比拟也有必然幅度的下跌。金**色不足，除市场持续低迷阻碍成交、新推货网签滞后的影响外，开辟商提前推货，**正视“金九”的感化，也令本年的“金九”难复往昔辉煌。

上周网签环比增9% 楼市好转迹象初现

不外，跟着央行在上月底正式**房贷新政，市场好转迹象已经初步闪现。网的数据就显示，上周广州新建商品房室第网签1961套，环比前一周（1791套）增9%，不少推货加鼎力度的区域成交也有较着起色。

经纬行研究总监瞿中奇阐发，从数据上看，十一时代的国庆楼市固然称不上畅旺，但整体氛围比前几个月有所改善，市场好转的迹象初现；估计市场会逐渐、有限回暖，买卖量价将进入暖和的新常态。