各市衡宇维修资金遍及"沉睡" 衡宇养老金到底怎么用

酝酿已久的《广州市物业专项维修资金办理法子（收罗定见稿）》，近日公开收罗公家定见，此中“业主拟可自管维修金”成一大亮点，这意味着广州多年来利用率只有1%的约130亿衡宇“养老金”将“叫醒”。（详见本报昨日相关报道）

记者在深圳、佛山、东莞、珠海联动采访发现，各市衡宇“养老金”遍及存在“沉睡”、利用率低和增值收益有限等问题。如佛山今朝的维修资金约有71.31亿元，但曩昔10年的利用率仅为0.4%；东莞一业主所缴4000多元，存3年收益仅284元；珠海是珠三角今朝*一不强制征收维修金的地域，但它的维修基金账户已设立16年，账户具体数额不得而知，至今也分文未用过。

佛山

早有划定“先动用后申请”

记者昨日从佛山市住建局领会到，佛山今朝的维修资金约有71.31亿元，但曩昔10年的利用率仅为0.4%。

事实上，要“三分之二”业主赞成成了维修资金利用过程中的一大“障碍”。部门业主介入小区事物的积极性不高，迟迟不亮相；还有部门业主对申请支取的资金数额存在疑虑，故否决支出。禅城区体育社区业主石小坚告诉记者，他们曾力争加装电梯，但有三楼业主不肯安装。也就是说，即使核准动用资金亦是枉然。有红翔小区业主曾提出加装电梯，但愿可以动用物业专项维修资金，*后没有争夺到跨越三分之二业主的撑持，*后也只能“泡汤”了。

假如小区俄然烧了变压器，还要先经由过程三分之二业主赞成再申请吗？现实上，佛山早省去不少流程，可先动用后申请。按照《佛山市物业办理法子》第七十五条，当呈现需告急维修而业主定见又无法在短时候内取得一致时，可以先行组织维修或者救助。