广佛交壤:断档达7个月 南海地盘市场从头开闸

断供7个月的南海地盘市场将于11月初碰到一股推地小飞腾。位于千灯湖、三山新城的两宗热点地块，打算11月推出市场。此中，千灯湖地块起拍价4亿，折合楼面价6515.6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价*贵的地块。

千灯湖地块起拍楼面价6字头

面积较大、总价较高的是三山新城商住用地。南海河山城建和水务局网站公示的信息显示，位于三山新城环岛南路四周的8.675万平方米商住地块将于11月19日正式出让，起拍价6.47亿元，起拍楼面价约为2266元/平方米。

这一地块，也被三山新城视作片区内引入**酒店的契机。地块挂牌文件指出，这一地块的竞得者还需要引进美国《HOTELS》杂志2013年发布的排名前五的****性酒店办理集团，并扶植一家计容建筑面积不少于40000平方米的酒店。这一地块接近三山新城扶植中的文翰湖。

与广州一路之隔的三山新城，被认为是南海城市扶植和房地产开辟的新兴热点片区。保利西雅图也成为多量吸引广州客户的广佛**大盘，而**创智园等商办项目也增添了片区内的总部经济载体。2014年1月，中海以10.45亿竞得位于口岸路与三山大道交会的地块，楼面价达到5313元/平方米，在业界看来片区内地价有看涨的趋向。

而**没有地块供给的千灯湖焦点片区，亦有新地块面市。位于桂城灯湖西路西侧，占地面积约2万平方米的一宗小型商住地将于11月20日进行网拍，起拍价4亿，折合楼面价6515.6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价*贵的地块。因为该地块就在保利西街对面，地舆位置优胜，业界估计会有激烈争夺。

市场回暖，成长商起头新一轮拓展

这两宗地块推出前，南海的商住用地供给断档期已持续7个月时候，而禅城区日前亦有**地块将推，已广受成长商存眷。估计11月7日截止报价的禅城区市东路东侧、佛平路北侧的两宗地块，将以7.84亿元起价出让，该地块日前进行了地盘推介会，吸引了包罗中海、绿地、时代等在内的20家知名房企介入。

除了这一地块外，禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧一宗净用地面积2.84万平方米的商住地块已于10月19日起头挂牌竞价，地块肇端价为6.3亿，这一地块将于本月27日截止报价，该地块紧挨着惹人注目标绿地中间彩管厂地块，但在佛山市公共资本买卖网拍系统中，截至记者发稿时，并无企业报价。

成长商遍及指出，今朝市场回暖，成长商谋求新一轮的拓展，以相对稳健的价*获取**地块，出格是可以或许承接广州采办力的**商住地块，会成为地市放量后市场的香饽饽。